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Lleida prevé que el número de hogares de la ciudad aumente en 3.853 hasta 2032, cuando se llegaría a las 61.057, un 6,7% más que en la actualidad. Este es uno de los principales datos del diagnóstico inicial del Plan Local de Vivienda 2027-2032, la herramienta que debe definir las políticas de vivienda de la ciudad durante los próximos años.
La previsión municipal es que Lleida llegue a los 157.528 habitantes en 2032, aproximadamente un 8% más que ahora. Este crecimiento de la población y de los hogares plantea la necesidad de incrementar la oferta de vivienda y, especialmente, de facilitar el acceso a viviendas asequibles.
El diagnóstico también pone sobre la mesa los cambios en el perfil de los hogares. Los formados por una sola persona ya representan el 27,8% del total y son los que más han crecido. En cambio, las parejas con hijos continúan siendo el modelo más habitual, con un 29,7%. Además, casi una de cada cinco personas de la ciudad tiene más de 65 años, hecho que evidencia el proceso de envejecimiento de la población.
Un parque de viviendas mayoritariamente de propiedad
En cuanto a las viviendas existentes, el 61,8% tienen entre 71 y 105 metros cuadrados útiles y una parte importante se construyó durante los años 60 y 70.
La propiedad es el régimen mayoritario: el 70,9% de las viviendas son de propiedad, mientras que el 23,2% son de alquiler. El diagnóstico municipal calcula, además, que hay 649 viviendas vacías, que representan el 0,95% del parque, según estimaciones hechas a partir de los consumos de agua.
Más vivienda pública y aprovechamiento del parque existente
El nuevo plan plantea cuatro grandes líneas de trabajo: ampliar el parque público de viviendas, movilizar las viviendas existentes, reforzar las políticas sociales y mejorar la coordinación entre las administraciones y los agentes del sector.
Uno de los objetivos es aprovechar también el suelo de titularidad pública disponible para impulsar nuevas promociones de vivienda asequible. En este ámbito, el Ayuntamiento señala especialmente los terrenos de la Sareb, que según las estimaciones municipales, dispone de 62 solares urbanos en Lleida con una superficie conjunta de unas 12,5 hectáreas.
La Paeria ha pedido la cesión de estos terrenos y la Sareb ya se ha comprometido a ceder los primeros cinco solares del sector SUR-21.
La vivienda en la Horta, dentro del debate
El Plan Local de Vivienda se coordinará con el planeamiento urbanístico de la ciudad, incluido el nuevo POUM, que actualmente se encuentra en fase de aprobación parcial.
Durante la primera reunión también se ha planteado la necesidad de incorporar la realidad de l’Horta de Lleida a la planificación de vivienda. En este sentido, el Ayuntamiento reclama a la Generalitat que impulse el Plan Director Urbanístico de l’Horta para ordenar este ámbito periurbano, mayoritariamente agrario.
La ciudadanía podrá participar en el plan
El proceso de elaboración del documento continuará durante las próximas semanas con nuevas aportaciones de los diferentes sectores implicados. A partir de octubre también se abrirá una encuesta ciudadana a través de la plataforma Decidim, mientras que los grupos municipales podrán participar en el debate y hacer sus propuestas durante la tramitación.
La previsión del Ayuntamiento es que el Plan Local de Vivienda 2027-2032 pueda llegar al pleno para su aprobación durante el primer trimestre de 2027.
