La comisión técnica de Vivienda del Ayuntamiento de Lleida ha decidido iniciar la tramitación de cuatro propuestas presentadas por promotoras sociales, que podrían permitir la construcción de un total de 580 viviendas asequibles en siete solares municipales. Así lo ha anunciado este jueves el alcalde, Fèlix Larrosa, durante una visita a las obras del proyecto cooperativo que está desarrollando Sostre Cívic en el barrio de Joc de la Bola.
Esta iniciativa será la primera promoción nueva en suelo público con formato cooperativo en Lleida y constará de 25 viviendas protegidas, gestionadas bajo un régimen de cesión de uso. La campaña para incorporar nuevos socios estará abierta hasta el 22 de junio, con el objetivo de que los futuros residentes puedan trasladarse hacia mediados de 2027.
La Llaó: un modelo pionero en Ponent
Sostre Cívic y la Paeria han presentado oficialmente el proyecto llamado La Llaó, que representa la primera vivienda cooperativa construida desde cero en suelo municipal tanto en Lleida como en las Terres de Ponent, según sus promotores. Este edificio se ubica en la calle Enric Roca Peralta, entre el Passeig Onze de Setembre y el camino de Vallcalent.
El solar donde se desarrolla esta promoción ha sido cedido por la Empresa Municipal d’Urbanisme (EMAU), con un derecho de superficie establecido por 75 años. El edificio ofrecerá viviendas con una distribución que va de una hasta tres habitaciones, con medidas comprendidas entre los 43 y los 74 metros cuadrados. Además de los pisos, contará con unos espacios comunitarios que suman 268 metros cuadrados, así como un local comercial situado en planta baja con una superficie aproximada de 300 metros cuadrados. Cada vivienda dispondrá también de una plaza de aparcamiento exterior.
Apuesta por el modelo residencial colaborativo y sostenible
Durante su visita a las obras, el alcalde Fèlix Larrosa ha puesto énfasis en la prioridad del gobierno local por incrementar el parque de vivienda asequible. Ha remarcado que "los espacios comunes y los servicios compartidos aparecen como un elemento de socialización y de creación de comunidad", destacando así el cambio progresivo del modelo residencial tradicional.
Por otro lado, Clara Bricullé, coordinadora del proyecto La Llaó, ha detallado el funcionamiento particular del sistema basado en la cesión de uso: "las personas residentes no son ni propietarias ni inquilinas sino socias cooperativistas". Las aportaciones iniciales oscilarán entre los 9.000 y los 15.000 euros, dependiendo del tamaño de las viviendas; mientras que las cuotas mensuales se prevén entre los 380 y 650 euros, a los cuales hay que añadir una cuota fija mensual aproximada de 140 euros por los servicios comunes.
Criterios de acceso y objetivos sociales del proyecto
Todas las personas interesadas deberán estar inscritas en el registro oficial de los solicitantes de vivienda protegida y cumplir los requisitos económicos establecidos legalmente. También tendrán prioridad aquellas personas empadronadas en Lleida o socias veteranas dentro de Sostre Cívic.
Bricullé defiende esta fórmula afirmando: "Para nosotros este modelo no es solo una cuestión de convivencia, sino también de sacar viviendas del mercado especulativo"; añadiendo que "el hecho de que estos pisos no se puedan vender garantiza que continúen siendo asequibles permanentemente".
Diseño arquitectónico centrado en comunidad y sostenibilidad ambiental
El ingeniero director de obra por parte del grupo Celobert, Diego Carrillo, ha explicado que el proyecto se sustenta sobre tres pilares fundamentales: "hacer ciudad, hacer comunidad y sostenibilidad". Entre sus características destaca la presencia de espacios compartidos como lavandería común o zonas comunes distribuidas en diversas plantas; así como instalaciones energéticas colectivas.
Carrillo también resalta la apuesta por una construcción industrializada utilizando materiales ecológicos. En concreto, gran parte estructural y fachada se han fabricado previamente en taller mediante sistemas industrializados hechos con madera sostenible. Esta metodología permite acelerar plazos y asegurar mejor calidad constructiva. Según él mismo: "Es un edificio planteado bajo criterios pasivos en cuanto al consumo energético; necesita muy poca energía para mantener confort habitual".
Sostre Cívic: liderazgo catalán en vivienda cooperativa en cesión de uso
La entidad promotora Sostre Cívic es considerada actualmente la mayor cooperativa catalana especializada en este modelo residencial. Cuentan ya con más de 2.400 socias y gestionan 25 proyectos por toda Cataluña, de los cuales 14 ya están habitados.