El Grupo Municipal de Esquerra Republicana en la Paeria ha presentado una acción pública urbanística ante el Ayuntamiento de Lleida para exigir que se compruebe si las obras del centro comercial Promenade, en el sector SUR-42 de Torre Salses, se están ejecutando de acuerdo con las condiciones fijadas en la licencia urbanística.
El escrito no impugna la licencia de obras, sino que reclama que la Paeria ejerza sus competencias de inspección y protección de la legalidad urbanística. En concreto, ERC pide que el Ayuntamiento inspeccione los trabajos, certifique el estado real de los dos viales de acceso y, si se acredita un incumplimiento de las condiciones, suspenda provisionalmente las obras del centro comercial.
Los republicanos recuerdan que la licencia condiciona la ejecución de los edificios comerciales a la previa puesta en servicio de los viales de acceso o, de manera excepcional, a la simultaneidad entre las obras del centro comercial y las de los viales, siempre con la correspondiente garantía económica. Según ERC, esta simultaneidad implica que las obras de los accesos deben haber comenzado y avanzar de manera real y efectiva, de modo que la garantía económica, por sí sola, no es suficiente para autorizar el inicio del proyecto comercial.
En el escrito presentado, el grupo municipal sostiene que las obras del centro comercial ya han comenzado, mientras que los dos viales externos que deben garantizar la accesibilidad al sector —la prolongación de Víctor Torres entre la LL-11 y el puente de acceso, y la prolongación de Francesc Bordalba i Montardit hasta la calle Almería— aún no se han iniciado materialmente y, de hecho, no disponen de la aprobación definitiva de los proyectos correspondientes.
El concejal referente de Urbanismo de ERC, Juanjo Falcó, ha remarcado que "no estamos pidiendo que se anule la licencia, sino que se cumpla en sus propios términos". Según ha explicado, la condición de simultaneidad significa que los viales también deben estar ejecutándose mientras avanzan las obras del centro comercial, y no dejarlos para una fase posterior.
Por su parte, la portavoz de ERC en la Paeria, Jordina Freixanet, ha advertido que "la ciudad no puede funcionar con interpretaciones a medida cuando se trata de un proyecto de esta dimensión". Freixanet ha defendido que las condiciones urbanísticas existen para garantizar un desarrollo ordenado, con las infraestructuras necesarias y sin trasladar posteriormente problemas de movilidad y accesibilidad al resto de la ciudad.
Además, ha recordado que "la Paeria tiene la obligación de controlar la ejecución de las licencias, no solo de otorgarlas", y ha insistido en que es necesario inspeccionar las obras, aclarar cuál es el estado real de los accesos y, si se confirma el incumplimiento de la condición de simultaneidad, suspender temporalmente los trabajos hasta que la situación se regularice.
La acción pública también reclama la incoación de un procedimiento de protección de la legalidad urbanística si se constata que las obras no se ajustan a las condiciones de la licencia. Como medida cautelar urgente, ERC solicita la suspensión de los movimientos de tierras, cimentaciones, trabajos estructurales o cualquier actuación irreversible mientras no se acredite el inicio efectivo de los dos viales de acceso.
Falcó ha concluido que "pedimos rigor, transparencia y cumplimiento de las reglas", y ha subrayado que el objetivo no es detener indefinidamente el proyecto, sino garantizar que el desarrollo comercial avance al mismo ritmo que las infraestructuras que lo han de hacer viable.
