El número de nuevas viviendas de protección oficial (HPO) en la demarcación de Lleida cayó en picado en 2025, con solo 16 nuevas construcciones. Esta cifra supone un 84% menos respecto a 2024, cuando las comarcas de Ponent y el Alt Pirineu i Aran sumaron 103 pisos protegidos, fruto del impulso de los fondos Next Generation. El año 2023 se sumaron 94.
Ante esta situación, los promotores reivindican la colaboración público-privada como solución para revertir la falta de oferta de vivienda actual. El año pasado, la demarcación sumó 710 nuevas viviendas, la mitad de las que la Asociación de Promotores de Cataluña calcula que harían falta. En términos generales, se estima que en Lleida hay un déficit de 8.000 viviendas.
La sede de la Confederación de Organizaciones Empresariales de Lleida (COELL) ha acogido este lunes una jornada, organizada por la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE) y CaixaBank, dirigida a los promotores para analizar la situación del sector inmobiliario en la demarcación de Lleida, especialmente en las comarcas de Ponent.
En términos generales, la presidenta de la Comisión Territorial de Lleida de la APCE, Montse Pujol, ha explicado que actualmente en la demarcación hay un problema “de oferta y demanda”. Para solucionar esta falta de oferta, ha dicho, hace falta la colaboración público-privada y “unas legislaciones claras” y con “seguridad jurídica” que apuesten por la vivienda protegida.
En este sentido, en 2025 la demarcación de Lleida sumó 16 nuevas viviendas de protección oficial, muy lejos de las 103 de 2024 y de las 94 de 2023, según ha señalado el director general de la APCE, Marc Torrent, quien ha atribuido las últimas cifras a “el impulso de los fondos Next Generation que activaron las promociones”. Ante esto, ha destacado la necesidad de activar “cuanto antes mejor” el Plan 50.000 del Govern, que prevé la construcción de vivienda protegida.
En total, entre vivienda protegida y no protegida, la demarcación sumó el año pasado 710 nuevas viviendas. Desde APCE estiman que hace falta “doblar esta cifra para equilibrar oferta y demanda” e impulsar, sobre todo, la oferta de HPO. Por su parte, Francesc Castelló, del Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de CaixaBank, ha explicado durante la jornada que la demarcación necesita sumar “8.000 viviendas para cubrir la demanda”.
Se inician cerca de 500 viviendas hasta junio
En cuanto a la construcción de vivienda nueva, en el primer semestre de 2026 en la demarcación se han comenzado 466 viviendas y se han acabado 293. De estas, 334 se han iniciado en las comarcas de Ponent, donde se han acabado 219.
Por comarcas, la Segarra registra 21 viviendas comenzadas en 2025, cifra que supone un incremento del 50% respecto a 2024, cuando se iniciaron 14. En les Garrigues se iniciaron 12 viviendas en 2025, cifra que supone un incremento del 50% respecto a las 8 iniciadas en 2024. La Noguera registra 27 viviendas iniciadas en 2025, cifra que supone un descenso del 64% respecto a las 75 de 2024. El Pla d’Urgell registra 10 viviendas iniciadas durante 2025, un 54,5% menos respecto a las 22 de 2024. El Segrià concentra la mayoría de las promociones, con 331 viviendas iniciadas en 2025, un 31,2% menos respecto a las 481 del año anterior. Por último, l’Urgell registra 13 viviendas iniciadas en 2025, cifra que supone un descenso del 76,4% respecto a 2024, cuando se iniciaron 55.
En cuanto a las capitales de estas comarcas, en 2025 se iniciaron 223 viviendas en Lleida, 12 viviendas en Cervera, 8 en les Borges Blanques, 4 en Tàrrega, 1 en Mollerussa y ninguna en Balaguer.
Compraventa de viviendas
Por otro lado, destacan las cifras de compraventa de vivienda, tanto nueva como usada. Durante 2025, la Segarra ha registrado 167 compraventas, cifra que supone un descenso del 20,1% respecto a las 209 del año anterior. En les Garrigues se registraron 283 (+40,1%), mientras que en la Noguera se registraron 770 (+77%), en el Pla d’Urgell 498 (+52,8%), en el Segrià 3.092 (+11,8%), y en l’Urgell 587 (+22,8%).
Por capitales, Cervera registró 80 compraventas de viviendas, les Borges Blanques 134, Balaguer 449, Mollerussa 239, Lleida 2.284 y Tàrrega 279.
En cuanto al total de la demarcación, durante el segundo trimestre de 2026 se han registrado 353 compraventas de vivienda nueva y 1.123 compraventas de vivienda usada.
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