El barrio de Llevant de Viladecans contará con seis promociones públicas dedicadas exclusivamente a alquiler protegido, que sumarán un total de 562 viviendas. De estos, 343 pisos situados en tres edificios ya disponen de la correspondiente licencia de obra, mientras que los otros tres bloques previstos aportarán una oferta adicional de 219 viviendas.
Entre estos últimos, habrá un edificio con 109 pisos de alquiler protegido convencional, y dos edificios más que ofrecerán un total de 110 alojamientos dotacionales (80 y 30 respectivamente). Este tipo de vivienda se caracteriza por tener una superficie más reducida y servicios compartidos, pensados específicamente para colectivos como jóvenes, personas mayores y personas con discapacidad.
Olga Morales: "Viladecans es una ciudad tensionada porque nos faltan pisos privados de alquiler"
La alcaldesa Olga Morales ha subrayado que "Levante se ha convertido en uno de los principales puntos en Cataluña hoy en día en la creación de esta tipología de pisos, que dan respuesta a una demanda importante que la oferta privada no contempla como debería hacer". Según Morales, la iniciativa municipal busca doble propósito: "dar respuesta a una fuerte demanda y ayudar a regular el precio de todos los alquileres".
Asimismo ha explicado: "Viladecans es una ciudad tensionada porque nos faltan pisos privados de alquiler, y los que hay tienen precios altos. La existencia de una oferta pública importante de pisos de alquiler debería ayudar a contener los precios de la oferta privada".
Diversidad de iniciativas públicas
Estas promociones provienen de iniciativas coordinadas entre diversas administraciones. El Área Metropolitana de Barcelona (AMB), mediante el IMPSOL, está ultimando la construcción de un edificio con 120 viviendas que se entregará en 2027. Además, el pasado 3 de marzo obtuvo la licencia para construir un segundo bloque con 77 pisos vía Habitatge Metròpolis Barcelona, entidad publicoprivada.
Por otro lado, la Generalitat iniciará esta primavera un edificio con 146 viviendas, gestionado por el Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL). Todos estos inmuebles dispondrán también de aparcamiento y locales comerciales para fomentar servicios y dinamizar el nuevo barrio.
Más detalles sobre precios y financiación
Estos primeros 343 viviendas tendrán rentas limitadas respecto a los precios del mercado privado. La Generalitat establece este año tarifas entre los 9 y los 11 euros por metro cuadrado, según límites de ingresos de los solicitantes. Así pues, la renta mensual por un piso típico de unos 60 metros cuadrados oscilará entre los 540 y 660 euros, sin contar gastos comunitarios ni aparcamiento.
Estos precios se revisan anualmente según el Índice de Precios al Consumo (IPC) y pueden verse afectados por las ayudas adicionales disponibles.
Cifras globales del desarrollo urbanístico en Levante
Toda la planificación urbanística del barrio contempla construir hasta 2.814 viviendas. De estas, casi la mitad serán protegidas (1.262 unidades), representando un 45% del total; mientras que las viviendas en régimen especial alcanzan alrededor del 20%, es decir, las citadas (562 viviendas).
De los seis edificios previstos para los pisos destinados al alquiler protegido, dos serán alojamientos dotacionales . Los trámites administrativos aún no han comenzado para los tres bloques restantes donde se ubicarán los otros (219) viviendas previstas.
Evolución reciente y ampliación significativa del parque público local
La oferta actual pública solo supera ligeramente los ciento veinticinco pisos; así pues este proyecto multiplica casi por cuatro esta cifra. El año pasado se finalizó la primera promoción pública gestionada por el IMPSOL en el barrio Sales: un bloque con veintidós viviendas. Anteriormente, entre el 2016 y el 2018 se habían construido dos promociones privadas en el barrio Torrent Ballester sumando cerca de un centenar más.
Muy alta demanda registrada en Viladecans
El acceso a las viviendas protegidas requiere estar inscrito previamente en el Registro General de los Solicitantes de HPO gestionado por la Generalitat —trámite accesible presencialmente o telefónicamente (Oficina Local de Vivienda: teléfono 93 659 41 56). Cuando se activa cada proceso asignatorio se solicita confirmación a los inscritos sobre si quieren participar o no.
Cabe destacar que solo pueden participar cuando tienen resolución favorable emitida por parte de la Agencia Catalana de la Vivienda después del registro inicial.
A principios del primer trimestre de 2026, había 1.035 solicitantes empadronados en Viladecans; solo el 17 % demandaban exclusivamente compra mientras que 841 aspiraban al menos también al régimen de alquiler.
Más del cincuenta por ciento (472) tenían menos de 36 años, hecho por el cual desde el consistorio se está negociando con otras administraciones destinar parte de los nuevos pisos exclusivamente a los jóvenes. Por ejemplo, "en la primera promoción inminente liderada por IMPSOL habrá reservados veinticinco viviendas dirigidas específicamente a los jóvenes".
Diseño participativo enfocado en colectivos vulnerables
El Ayuntamiento también ha puesto en marcha procesos participativos dirigidos especialmente a los jóvenes para que puedan aportar ideas sobre diseño de los casi cien alojamientos dotacionales previstos. Este modelo singular supondrá aproximadamente una quinta parte de los hábitats destinados a régimen protegido dentro del nuevo barrio.
Los alojamientos contarán con espacios comunes compartidos adaptados especialmente pensando en necesidades específicas como las de los jóvenes, personas mayores o personas con discapacidades.
