La transformación del entorno de la histórica fábrica de Roca, entre Gavà y Viladecans, ya tiene luz verde urbanística. La Generalitat ha aprobado definitivamente la modificación del Plan General Metropolitano que debe permitir impulsar el futuro Roca City, uno de los grandes desarrollos previstos en el área metropolitana de Barcelona.
El proyecto convertirá un antiguo espacio industrial de 32 hectáreas en un nuevo ecobarrio de usos mixtos, con vivienda, actividad económica, zonas verdes, equipamientos públicos y la continuidad de la actividad industrial de Roca en el mismo emplazamiento.
2.730 viviendas y más de un millar de pisos protegidos
El planeamiento prevé la construcción de 2.730 viviendas, de las cuales 1.260 serán protegidas. De estas, la mitad se destinarán a alquiler asequible, una de las piezas principales del nuevo ámbito residencial.
A pesar del peso de la vivienda, el proyecto también reserva una parte muy importante del techo edificable a la actividad económica. Aproximadamente el 60% se destinará a usos empresariales, comerciales y terciarios, con el objetivo de combinar vida cotidiana, trabajo y servicios en un mismo espacio.
Roca Group mantendrá la actividad industrial en la zona y trasladará allí su futura sede corporativa mundial, concebida como un nuevo centro de innovación y desarrollo empresarial.
Un parque central de más de siete hectáreas
Uno de los elementos principales del futuro barrio será un parque central de 7,36 hectáreas, que actuará como eje vertebrador del conjunto. La propuesta también prevé recuperar el antiguo curso fluvial de la zona, alterado durante décadas por la actividad industrial, y convertirlo en un corredor verde con espacios de estancia y recorridos para peatones.
El proyecto apuesta por priorizar los desplazamientos a pie y en bicicleta, conectar mejor el ámbito con los barrios y municipios del entorno y reducir la dependencia del vehículo privado.
Patrimonio industrial y nuevos equipamientos
El planeamiento también incorpora comercios en planta baja, nuevos equipamientos públicos y la rehabilitación de edificios históricos vinculados a la antigua fábrica de Roca.
Entre los inmuebles que se quieren preservar se encuentran las antiguas oficinas de la compañía y una nave industrial que podrá tener usos educativos, socioculturales, administrativos o de investigación.
La propuesta se presenta como un ecobarrio porque no solo plantea construir viviendas, sino reutilizar suelo industrial ya existente, crear una gran zona verde, recuperar elementos naturales del territorio y combinar vivienda, ocupación, equipamientos y actividad económica para generar una nueva centralidad urbana en el Baix Llobregat.
Uno de los grandes proyectos metropolitanos
Roca Group ya había avanzado que el desarrollo comportará una inversión inicial de unos 250 millones de euros, destinada tanto a renovar sus instalaciones como a impulsar el nuevo distrito.
Con la aprobación definitiva del planeamiento, el siguiente paso será redactar y tramitar los proyectos de urbanización y reparcelación antes de que puedan comenzar las obras.
Una vez completadas estas fases, el entorno de la fábrica iniciará una transformación profunda que cambiará la imagen de este espacio situado entre Gavà y Viladecans y dará lugar a uno de los ecobarrios más ambiciosos previstos en el área metropolitana.
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