El próximo lunes, el Pleno del Ayuntamiento tiene previsto dar luz verde a la cesión del solar situado en La Roureda, donde un operador privado edificará un total de 30 viviendas de alquiler protegido junto con un supermercado. Este terreno, ubicado en la confluencia entre la calle de Costabona y la calle de Àger, será adjudicado mediante un concurso público convocado por la administración municipal dentro de las iniciativas de colaboración público-privada destinadas a aumentar el parque de vivienda asequible en Sabadell.
Una vez finalizada la construcción, la distribución de los pisos se hará siguiendo los criterios establecidos por el Registro de solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Cataluña, que a nivel local gestiona Vimusa. Además, este solar forma parte de los terrenos inscritos en el registro oficial de la Generalitat para la promoción de un total de 50.000 viviendas sociales en todo el territorio catalán, hecho que permitirá acceder a las ayudas previstas en este plan.
Detalles técnicos y económicos del proyecto
La parcela objeto de cesión cuenta con una capacidad edificable aproximada de 6.638 metros cuadrados por vivienda y 2.554 metros cuadrados destinados a uso comercial. El valor estimado del contrato es de unos 4,5 millones de euros. Según los términos acordados, será responsabilidad de la empresa adjudicataria ejecutar tanto las obras de los pisos como las instalaciones comerciales; no obstante, la titularidad final seguirá siendo pública: “En todo momento, pero el Ayuntamiento será el propietario de la finca y pasados 75 años recuperará el inmueble con todas las mejoras que se hayan incorporado.”
Avances en urbanización y espacios públicos
Por otro lado, ya se ha completado la primera fase de urbanización del solar, que incluye una nueva zona destinada al ocio infantil y a los espacios de estancia vecinal. Esta área cuenta con elementos como un tobogán, juegos infantiles como arena y muñecos giratorios, así como mobiliario urbano formado por papeleras, aparcamientos para bicicletas y bancos combinando madera y hormigón. También se han habilitado unos cincuenta metros lineales para que los ciudadanos puedan sentarse cómodamente.
El espacio está enriquecido con una plantación reciente que incluye encinas y robles orientados a proporcionar sombra natural durante las horas más calurosas del día; también se han incorporado diversas especies arbustivas que contribuyen a hacer más agradable el conjunto.
Un aspecto singular es la configuración triangular característica de esta zona infantil —un diseño recurrente en toda esta actuación urbanística— pensada especialmente para adaptarse a la compleja topografía propia del lugar. El coste asociado ha sido cercano a los 975.309 euros.
Mantenimiento del nuevo aparcamiento provisional
Ante la pérdida temporal de espacios durante las obras, se habilitó un nuevo aparcamiento provisional que continuará funcionando después de los trabajos. Este ofrece al barrio unas cien plazas nuevas accesibles desde el tramo inferior de la calle Àger.
La ampliación de los solares inscritos en el Plan 50.000
El Ayuntamiento ha ampliado recientemente hasta doce los solares registrados dentro del marco del Plan 50.000 impulsado por la Generalitat, doblando así los seis iniciales para incrementar aún más el número de viviendas protegidas disponibles para los sabadellenses.
Estos doce solares disponen ya de un promotor asignado —entre los que destaca especialmente La Roureda— donde se podrán levantar hasta un total aproximado de 460 nuevas viviendas protegidas. Como novedad relevante respecto a ediciones anteriores hay que destacar también la apuesta por rehabilitar edificios existentes: en concreto se ha programado reformar veinte pisos en uno de los solares inscritos.
Sabadell lidera vivienda pública en el país
En estos momentos Sabadell ocupa el segundo lugar entre las ciudades catalanas —y la décima posición dentro de toda España— por el volumen total de vivienda pública destinada al régimen especial del alquiler social o protegido. Este resultado es fruto directo “de haber explorado todas las fórmulas posibles” según fuentes municipales: proyectos íntegramente públicos o mixtos y colaboraciones público-privadas son algunos ejemplos destacables.
Listado detallado de los nuevos solares inscritos:
- Can Gambús 3.2 (calle Kurdistan, 48): 44 viviendas (promotor: Vimusa).
- Ctra. Barcelona (319-325): 17 viviendas (promotor: fundación vinculada a COHABITAC).
- Serralada Camaró (calle Serralada, 119): 22 viviendas (promotor: acuerdo con COHABITAC).
- Centre (calle Sant Pau, 90): 12 viviendas (promotor: acuerdo con COHABITAC).
- Can Llong (calle Berlín,1): 21 viviendas (promotor: acuerdo con COHABITAC).
- Illa Àurea (Illa Àurea,12): (rehabilitación) 20 viviendas bajo gestión directa de Vimusa.
Anteriores solares previamente inscritos:
- Can Gambús 1 (carrer Malta ,146-180): 110 viviendas (promotor: SBD Lloguer Social).
- Can Gambús 3.1 (carrer Malta ,110-126): 62 viviendas (promotor:SBD Lloguer Social).
- Complex La Roureda (c. de Costabona, 27): 100 viviendas. Promotor: VIMUSA.
- Roureda R3 (c. de Costabona, 33): 30 viviendas. La cesión se presenta el lunes en el Pleno.
- Artèxtil (c. de Covadonga, 90): 27 viviendas. Promotor: acuerdo con COHABITAC).
- Tetuan (c. de Tetuan, 147): 20 viviendas. Promotor: acuerdo con COHABITAC.
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