El consejero de Territorio de la Generalitat, Juli Fernàndez, y el alcalde de Badalona, Rubén Guijarro, acompañados de la directora del Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL), Maria Sisternas i Tusell; de la presidenta y del gerente del Consorcio urbanístico para el desarrollo de las áreas residenciales estratégicas de la Estrella y Sant Crist de Badalona, Teresa González Moreno y Francesc López Guardiola, respectivamente, así como concejales y concejalas del Ayuntamiento, han visitado hoy los terrenos donde se construirá el primer edificio para realojar a las personas afectadas por el Área Residencial Estratégica (ARE) Sant Crist de Badalona y por la construcción de los laterales de la C-31.
El Gobierno impulsa la remodelación del barrio de Sant Crist de Badalona con la próxima construcción de un bloque de 24 viviendas protegidas que se destinarán a realojamiento de afectados. Una vez construidos los pisos, se derribarán los edificios donde vivían los afectados, liberando así el espacio necesario para construir el futuro lateral de la C-31 y el Área Residencial Estratégica (ARE) de Sant Crist. Esta ARE tendrá un total de 215 viviendas, todas protegidas, que construirá el Consorcio que integran el Ayuntamiento de Badalona y el INCASÒL.
El Consorcio urbanístico para el desarrollo de las áreas residenciales estratégicas de la Estrella y Sant Crist de Badalona, integrado por el Ayuntamiento de Badalona y el INCASÒL, es la administración actuante encargada de la expropiación de las fincas incluidas en Sant Crist.
El consejero ha valorado la actuación “porque estamos ante una realidad: el inicio de la mejora del barrio de Sant Crist. La construcción de este nuevo bloque de pisos es una pieza indispensable para que se pueda producir todo el resto de la remodelación del barrio y esto hará que tengamos vivienda, que tengamos un espacio público digno, una continuidad del barrio en estos entornos y, por tanto, una mejora evidente para la vida de los vecinos y vecinas”.
Para Fernàndez, “la vivienda es una de las prioridades del Gobierno, sobre todo en el área metropolitana de Barcelona. Y aquí en Badalona tenemos dos espacios, Sant Crist y el barrio de la Estrella, donde tendremos la capacidad de generar 400 pisos de alquiler asequible. Con estas actuaciones, hacemos efectivo el derecho a la vivienda para todos”.
El alcalde de Badalona, Rubén Guijarro, ha destacado que: “hoy por fin, después de muchos años esperando, ha llegado el momento de dar un paso más en la ejecución de este gran proyecto para Sant Crist, avanzamos y empezamos a dar solución a una demanda histórica”. El alcalde ha añadido que: “la mejora de la movilidad en Badalona pasa por esta reforma, por fin podremos comunicar de norte a sur todos los barrios de la ciudad”.
*El alcalde ha reclamado que “queremos que el barrio de Sant Crist disponga de los equipamientos que merece y que deje de ser un barrio olvidado por las administraciones”. En este sentido, Guijarro ha pedido que: “la Generalitat se implique en la construcción del Centro de Asistencia Primaria que tanto necesita el barrio” y asimismo ha añadido que “es necesario que el Gobierno ejecute la partida que hay destinada desde hace dos años en los presupuestos de la Generalitat para reducir el ruido de la C-31 con la instalación de un asfalto sonoreductor y poder aliviar las molestias que esta vía causa a los vecinos”.
Viviendas del pasaje Fortuny
El Consorcio ha encargado al INCASÒL la promoción de 24 viviendas en el pasaje Fortuny 5-7 para realojar a las personas afectadas por la expropiación del suelo destinado a la construcción del lateral de la autopista C-31. Se prevé que las obras de las viviendas se inicien el próximo mes de mayo, con un coste de 4,4 millones de euros y una duración de dos años.
El proyecto ha sido redactado por Seguí arquitectura y Musquera arquitectura en colaboración con Joan Zapata Lluch e Israel de las Heras Bengoa y la ingeniería Sarpat de proyectos. También colaborarán PACI Enginyers en la urbanización del entorno, e Israel de las Heras Bengoa y Sarpat de proyectos en la construcción de los pisos.
Las 24 viviendas tendrán entre 45 y 75 m2, todas ellas abiertas a dos fachadas, lo que favorecerá su ventilación natural. El edificio dispondrá de un patio interior de uso comunitario y placas fotovoltaicas en la cubierta para generar energía. Además, incluirá 24 plazas de aparcamiento para coches, 13 para motos, un aparcamiento de bicicletas y 24 trasteros.
La ejecución del proyecto conllevará la urbanización del entorno, velando por la accesibilidad e incorporando espacios verdes en las conexiones de las calles. Esta urbanización destinará a zona de juego infantil parte de la conexión entre las calles Casas y Amigó y Montserrat, situada detrás del nuevo edificio.
La remodelación del barrio
Esta nueva promoción de viviendas se situará en un solar que el Ayuntamiento de Badalona aportó al Consorcio urbanístico. Actualmente, el solar es el final de la calle Casas y Amigó, un callejón sin salida, y se usa como zona de aparcamiento. Para salvar el desnivel de un piso de altura, la calle conecta con el pasaje Fortuny a través de una escalera encastada en el muro de contención. Atender este desnivel es, pues, uno de los principales retos de los proyectos de edificación y urbanización. No sólo se debe salvar la diferencia entre el pasaje Fortuny y el inicio de la calle Casas y Amigó, sino que también se debe tener en cuenta que entre el extremo norte y el sur del solar hay un desnivel de unas tres plantas de altura.
Para salvar el desnivel, el edificio tendrá dos vestíbulos, uno en la cota más alta y el otro en la más baja. Además, se incluirán escaleras, rampas y un ascensor para mejorar la accesibilidad de la zona y poder conectar el pasaje Fortuny, la calle Casas y Amigó y la calle Montserrat.
Una vez trasladados los vecinos de Sant Crist con derecho de realojamiento al nuevo edificio, el Consorcio derribará las viviendas desocupadas para liberar el espacio e iniciará la urbanización del barrio. Así se generarán las parcelas donde se construirán las viviendas protegidas, y se facilitará la construcción del lateral de la C-31. Hasta ahora, el Consorcio ya ha derribado dos edificios unifamiliares y en estos momentos está derribando otras tres viviendas que ha adquirido.
Actualmente el Consorcio, mediante encargo al INCASÒL, está redactando el proyecto de tasación conjunta de las fincas incluidas dentro del ARE de Sant Crist, que se prevé completar dentro de este semestre.
El ARE de Sant Crist
Las ARE se concibieron como nuevos ensanches en las principales ciudades catalanas, dotados de viviendas, tanto libres como con diferentes regímenes de protección, equipamientos, zonas verdes y espacios públicos de calidad. En Badalona se previeron dos ARE, la de la Estrella y la de Sant Crist, situada al noroeste de la ciudad. En este último caso, preveía 176 viviendas, todas con algún régimen de protección, que suponían una densidad de 122 viviendas por hectárea.
Posteriormente, se elevó esta densidad para incrementar hasta 215 el número de pisos protegidos, y así dar respuesta a las necesidades de acceso a una vivienda asequible, sin incrementar el techo total del ARE. Además de contribuir al reequilibrio social, también se quiere consolidar el barrio de Sant Crist en su fachada a la C-31, generando espacio público de calidad y esponjando toda el área.
Así, el ARE tendrá un frente de islas abiertas que alternará edificios alineados a la C-31 y a las calles perpendiculares a la misma con unos espacios verdes de nueva creación. La disposición de los bloques de pisos mejorará las tipologías de las viviendas, que disfrutarán de más superficie de fachada al exterior y diferentes orientaciones. A lo largo del frente de la C-31, por tanto, se alternarán edificios de 3 y 7 plantas.
También se generarán dos nuevos polos de actividad en el barrio de Sant Crist situando en los extremos del ARE unas islas donde se combinan zonas verdes, equipamientos y techo residencial. Por un lado, se dibuja una gran zona verde en el extremo suroeste del sector, confrontando la rambla de Sant Joan, que será la puerta de entrada al barrio de Sant Crist desde el centro de Badalona. Por otro, la zona verde existente en el extremo noreste del sector, en la esquina entre las calles de la Selva y de Àgueda Mompel, se reurbanizará y quedará vinculada al equipamiento situado en la planta baja del edificio de viviendas de la misma isla. De este modo se generará otro polo de actividad dentro del barrio que se reforzará con el techo comercial del edificio confrontante.
Se disponen cuatro pequeñas zonas verdes a lo largo del ámbito, entre la calle de Góngora y la calle de Àgueda Mompel. Estas zonas verdes son las que se sitúan en la fachada a la C-31, alternándose con los futuros edificios de viviendas, dotando al barrio de nuevos espacios libres de proximidad para los vecinos y haciéndolo más permeable. Finalmente, se prevén dos equipamientos públicos en lugar de uno, el uso de los cuales se determinará en función de las necesidades municipales.
El ARE Sant Crist se apoya principalmente en la calle del Abad Escarré, que modificará su sección con el proyecto del nuevo lateral de la C-31. La pendiente en sentido noroeste del barrio hace que los viales que confluyen en este lateral de la autopista tengan grandes desniveles. La modificación del ARE soluciona este hecho mediante la restricción de vehículos y la adaptación calle por calle al desnivel, con escaleras donde la pendiente es más fuerte y con rampas donde es más suave.