El Pleno de L'Hospitalet ha dado luz verde provisionalmente a la modificación del Plan General Metropolitano que regula la instalación de viviendas de uso turístico, apartamentos turísticos, albergues de juventud y alojamientos destinados a estudiantes y otros miembros de la comunidad educativa. Esta iniciativa busca evitar una concentración excesiva de estos establecimientos y proteger el suelo destinado a vivienda habitual y permanente. El acuerdo contó con el apoyo de los grupos PSC, ERC-EUiA y LHECP-C, mientras que PP y VOX votaron en contra.
Esta modificación adapta el planeamiento local al Decreto ley 3/2023 de la Generalitat, que exige una licencia urbanística previa para las viviendas de uso turístico en los municipios afectados. Los inmuebles que ya desarrollan esta actividad podrán continuar durante un máximo de cinco años desde la entrada en vigor de la norma, momento en que se extinguirá esta actividad. Este periodo se puede prorrogar cinco años más si se demuestra que el régimen transitorio no compensa la pérdida del título habilitante.
La propuesta había sido aprobada inicialmente el 28 de octubre de 2025. Durante el periodo de exposición pública se presentaron diversas alegaciones, algunas aceptadas parcialmente, lo que ha permitido incorporar ajustes al texto final.
Distribución zonal según densidad residencial
La regulación divide L'Hospitalet en diferentes sectores basándose en la densidad residencial. En las áreas con mayor presión residencial no se permitirá abrir nuevos albergues de juventud ni alojamientos para colectivos educativos. En las otras zonas, se han revisado las distancias mínimas entre establecimientos para evitar una saturación excesiva.
El documento ahora será enviado a la Generalitat para que apruebe definitivamente los contenidos.
Nuevo recargo municipal sobre estancias turísticas
Además, el Pleno ha aprobado provisionalmente un nuevo recargo municipal aplicable sobre el impuesto que pagan las personas alojadas en establecimientos turísticos locales. Los ingresos derivados servirán para compensar los costes asociados a la actividad turística y reforzar políticas públicas municipales relacionadas especialmente con la vivienda.
A partir del 1 de octubre de 2026 hasta el 31 de marzo de 2027, este recargo será:
- 4 euros por estancia en los hoteles de cinco estrellas
- 1,80 euros en los hoteles de cuatro estrellas
- 1,75 euros en las viviendas de uso turístico
- 0,80 euros en los albergues juveniles
- 0,90 euros en otros establecimientos
A partir del 1 de abril de 2027, estos importes aumentarán hasta:
- 4 euros, hotel cinco estrellas
- 2,40 euros, hotel cuatro estrellas
- 2,50 euros, viviendas de uso turístico
- 1 euro, albergues juveniles
- 1,20 euros, resto de establecimientos
El importe se calculará por persona y día o fracción de estancia con un límite máximo de siete días consecutivos. La recaudación irá a cargo de la Agencia Tributaria de Cataluña conjuntamente con el impuesto turístico autonómico. Quedan exentos menores de hasta dieciséis años, personas alojadas por motivos sanitarios o aquellas estancias financiadas mediante programas sociales públicos.
Esta medida está amparada por el marco normativo catalán que autoriza a los ayuntamientos a implantar este tipo de recargos mediante ordenanzas fiscales propias. El apoyo político fue similar al caso anterior: favorables PSC, ERC-EUiA y LHECP-C; contrarios PP y VOX.
Nueva guardería La Casa de les Flors: proyecto aprobado provisionalmente
Por otra parte, también se ha dado aprobación provisional al planeamiento urbanístico necesario para que pueda comenzar la construcción del nuevo edificio destinado a La guardería municipal La Casa de les Flors, ubicado en la plaza Granada del barrio Florida. El presupuesto estimado es de 1,9 millones de euros. Todos los grupos municipales votaron favorable excepto LHECP-C que se abstuvo.
Este documento define claramente los usos previstos así como las condiciones técnicas que deberá cumplir el futuro centro educativo situado sobre un solar público con una superficie aproximada de 5.500 metros cuadrados calificados como equipamientos.
La escuela nueva sustituirá las instalaciones actuales mejorando las condiciones generales y adaptándolas mejor a las necesidades formativas de los niños entre cero y tres años. El proyecto contempla también opciones futuras para ampliar el centro ante posibles incrementos en la demanda escolar.
El equipamiento actual está situado en la calle Alegria número 58, pero presenta importantes limitaciones en cuanto al desarrollo normalizado del servicio educativo; destaca especialmente la falta de seguridad y unas condiciones inadecuadas para el patio infantil ubicado dentro de una manzana urbana expuesta a menudo a entornos incívicos.
Más espacio para ampliar la Escola Milagros Consarnau
También ha recibido aprobación provisional un cambio en el planeamiento urbanístico referente al solar situado en la calle Apresadora número 30 donde está ubicada L’Escola Milagros Consarnau. Esta modificación permitirá ampliar este centro educativo eliminando parte de la calificación específica infantil existente actualmente; asimismo una zona antes destinada al sistema viario pasará a equipamientos comunitarios.
Nuevas zonas verdes y vivienda protegida en el sector Leonardo da Vinci
Se ha aprobado inicialmente —con voto favorable de los grupos PSC y VOX; abstención LHECP-C; voto contrario PP y ERC-EUiA— la nueva ordenación urbanística sobre dos parcelas municipales situadas donde confluyen calle Leonardo da Vinci con avenida Carrilet.
- Esta superficie incluye unos 3.200 metros cuadrados destinados a equipamientos comunitarios.
- Más o menos 1.000 metros cuadrados dedicados exclusivamente a zona verde pública.
- Y el resto dedicada íntegramente a construir vivienda protegida pública.
El edificio previsto acogerá pisos protegidos con equipamientos comunitarios ubicados tanto en planta baja como altillo sin locales comerciales previstos.
Bajo estas parcelas discurre un túnel de los Ferrocarrils Generalitat Catalunya (FGC), hecho que obliga a reorganizar usos previstos así como localización futura de los edificios proyectados; esta nueva planificación también amplía espacios verdes contemplados inicialmente.
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