El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, quiere abrir un nuevo frente contra la gentrificación comercial y la desaparición de tiendas de barrio. En una entrevista a la ACN, ha defendido la necesidad de regular los alquileres de los locales comerciales para evitar que negocios de proximidad o establecimientos emblemáticos tengan que cerrar cuando no pueden asumir fuertes subidas de precio.
Collboni plantea que este debate se debe abordar en dos ámbitos. Por un lado, a escala estatal, con una modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos que permita incorporar instrumentos para moderar o contener los incrementos de los alquileres comerciales. Por otro, en Cataluña, con una reflexión sobre la posibilidad de establecer un derecho de tanteo comercial para que la administración pueda tener opción preferente de compra cuando se venda un local considerado estratégico, emblemático o necesario para el barrio.
El PSC llevará esta cuestión al plenario municipal de este viernes a través de una proposición que defiende los comercios singulares e insta al gobierno español a reformar la LAU. El texto también pide al Congreso que habilite mecanismos para aplicar medidas de contención de precios en determinadas zonas.
Evitar la “desertificación comercial”
El alcalde considera que los planes de usos han ayudado a mantener un cierto equilibrio en la oferta comercial de Barcelona, pero admite que no han sido suficientes para impedir la pérdida de muchos locales y negocios tradicionales.
Por eso, defiende que hay que ir más allá y actuar sobre uno de los principales factores que expulsan el comercio de proximidad: el encarecimiento de los alquileres, especialmente cuando hay un cambio de propiedad o se tiene que firmar un nuevo contrato.
Collboni alerta de que la falta de actuación puede acabar provocando una “desertificación comercial” en algunos barrios y defiende que todavía hay margen para aprobar nuevas herramientas de protección.
Un fondo para comprar locales emblemáticos
Además de regular los alquileres, Collboni propone estudiar la creación de un fondo de compra estratégica de locales comerciales. La idea sería que la administración pudiera adquirir establecimientos en riesgo que tengan valor patrimonial, identitario o una actividad clave para el barrio.
El alcalde pone como referencia el modelo de París y defiende que Barcelona podría construir una reserva de inmuebles comerciales para preservar su actividad. Según ha explicado, se trataría de actuar en casos en que comercios históricos reciben presión de grandes cadenas o ven duplicado o triplicado el precio del alquiler hasta quedar expulsados del local.
Collboni quiere abrir este debate con el Govern antes de que acabe el año para estudiar qué medidas legislativas, económicas y presupuestarias serían necesarias.
Prioridad a los ejes comerciales con más presión
El alcalde defiende que los ayuntamientos deberían tener un papel central a la hora de decidir qué locales hay que proteger. Especialmente, apunta a los ejes comerciales estratégicos y a las zonas con más presión turística e inmobiliaria, los llamados espacios de gran afluencia.
Según Collboni, son estos ámbitos los que sufren más riesgo de expulsión del comercio tradicional por la llegada de actividades más rentables o grandes operadores. La propuesta, afirma, busca evitar que Barcelona pierda una parte de su tejido comercial más arraigado e identitario.
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