El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defendido este lunes que la regulación de los precios del alquiler está dando los resultados esperados en la ciudad. Según ha afirmado, Barcelona ha conseguido "parar y congelar" la escalada de los alquileres tras la entrada en vigor de las medidas de contención en zonas tensionadas.
“La regulación está funcionando y hemos contenido la subida de precios”, ha asegurado Collboni en una atención a los medios durante la presentación de la segunda convocatoria del Plan de Barrios y Villas de Cataluña. El alcalde ha subrayado que los precios han bajado un 5% y ha remarcado que esta contención no ha comportado una reducción de la oferta.
Según Collboni, desde la aplicación de la regulación hay unos 2.000 pisos más de alquiler en Barcelona. Por ello, considera que los datos desmienten que el tope de precios haya provocado una retirada masiva de viviendas del mercado.
Unos precios congelados, pero todavía muy altos
A pesar del balance positivo, el alcalde ha admitido que los alquileres continúan situados en niveles “muy altos”. La diferencia, según ha defendido, es que Barcelona ha conseguido frenar el incremento mientras otras ciudades del Estado que no aplican la regulación han registrado subidas más pronunciadas.
“Se ve la diferencia de las subidas”, ha remarcado Collboni, que ha insistido en que la política de contención ha permitido estabilizar el mercado en un contexto de fuerte tensión residencial.
El alcalde también ha vinculado esta medida con la estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda asequible. En este sentido, ha recordado que Barcelona prevé entregar 3.000 pisos protegidos este año, impulsar 6.000 más durante el próximo mandato y preparar suelo para construir 10.000 adicionales.
Los nuevos contratos suben en las zonas tensionadas
Las declaraciones de Collboni llegan después de la publicación de los datos del Incasòl sobre el primer trimestre de 2026. Según estas cifras, el precio medio de los nuevos contratos de alquiler en las zonas tensionadas de Cataluña subió un 3,71% interanual, hasta los 876,56 euros mensuales.
El incremento fue ligeramente inferior al registrado en el resto del país, donde los alquileres crecieron un 4,04% y se situaron en 861,23 euros de media.
En Barcelona ciudad, el precio medio de los nuevos contratos llegó a los 1.137,35 euros, un 4,61% más que un año antes. Aun así, en comparación con el trimestre anterior, los alquileres bajaron tanto en el conjunto de Cataluña como en la capital y en los municipios tensionados.
En la ciudad de Barcelona, el descenso trimestral fue del 2,04%, mientras que en las zonas tensionadas llegó al 2,8%. La regulación de rentas se aplica actualmente a 271 municipios catalanes, que concentran cerca del 90% de la población.