L’Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha los trámites para adjudicar siete viviendas propiedad municipal situadas en la Casa Orsola, en el distrito del Eixample. En concreto, el consistorio dispone de once pisos: seis serán objeto del sorteo público, uno se adjudicará a una entidad del tercer sector dentro del marco del programa de viviendas de inclusión, y cuatro mantienen contratos vigentes que se subrogaron tras la compra del inmueble.
El consistorio ya ha recibido el visto bueno para iniciar este procedimiento en el Plenario del distrito del Eixample. La previsión es que la convocatoria se abra durante el mes de julio y que las adjudicaciones se hagan efectivas durante el otoño. En cuanto al coste de los pisos, se aplicará un descuento del 15% sobre el precio medio máximo establecido por el sistema de precios de referencia.
Características de las viviendas y condiciones de acceso
La renta mensual de los pisos sorteados oscilará entre los 600 y los 900 euros, garantizando así una oferta asequible. Según fuentes municipales, la voluntad es asegurar que estas viviendas sean accesibles sin generar desigualdades con los vecinos que ya residían en el edificio antes de la compra.
Este conjunto de viviendas tiene una superficie comprendida entre los 46 y los 72 metros cuadrados. Uno de los inmuebles cuenta con dos dormitorios, mientras que cinco tienen tres habitaciones cada uno. La promoción incluye diversas reservas específicas: dos pisos destinados a unidades familiares residentes actualmente en los barrios de Nova Esquerra de l’Eixample, Sant Antoni y Antiga Esquerra de l’Eixample; dos alojamientos reservados para personas menores de 35 años; y dos más se destinarán al contingente general.
El edificio Casa Orsola y la operación inmobiliaria
La Casa Orsola, situada entre la calle Consell de Cent, 122, y la calle Calàbria, 137, está formada por un total de 25 viviendas distribuidas en dos fincas. También incorpora cuatro locales comerciales, un almacén ubicado en la planta sótano y dos espacios adicionales destinados a otros usos.
La adquisición de este inmueble supuso una iniciativa colaborativa innovadora orientada a detener procesos judiciales abiertos contra diversos inquilinos a raíz de los intentos iniciales del propietario por efectuar desahucios. Actualmente, el Ayuntamiento posee el 46% de los derechos sobre la finca mientras que la Fundació Hàbitat3 ostenta el restante 54%.
Datos sobre propiedad y valoración económica
A nivel detallado, el consistorio es titular de once pisos, cuatro locales comerciales y un entresuelo destinado a usos diversos. Por su parte, Hàbitat3 gestiona catorce viviendas —siete con contratos indefinidos y siete con arrendamientos temporales— así como un almacén más otro espacio polivalente.
El importe global pagado por toda la finca ascendió a los 9,2 millones de euros, de los cuales 4,86 millones corresponden al Ayuntamiento. El precio medio resultante fue de 3.335,75 euros/m², aproximadamente un 30% inferior respecto al valor medio registrado en esta zona concreta del barrio (4.774,75 €/m²), según datos oficiales municipales.
Nuevas adjudicaciones en el distrito: calle Aragón
Por otro lado, en este mismo plenario también se ha dado cuenta sobre el arranque del proceso para asignar viviendas ubicadas en otra finca situada en la calle de Aragón número 317. Esta propiedad fue adquirida por el consistorio vía derecho preferente (tantéo y retracto) recientemente rehabilitada íntegramente.
El Institut Municipal d’Habitatge (IMHAB) será responsable directamente de gestionar esta promoción formada por once pisos nuevos preparados para entrar en breve.