El Ayuntamiento de Barcelona ha ampliado la convocatoria de ayudas destinada a las comunidades de propietarios que modifiquen sus estatutos para prohibir los pisos turísticos. El presupuesto pasa de los 56.000 a los 256.000 euros y el plazo para presentar solicitudes se alarga hasta el 31 de diciembre de 2026.
La decisión, aprobada por la Comisión de Gobierno, llega después de que la primera convocatoria haya superado las previsiones iniciales, con más de 80 solicitudes presentadas desde febrero.
Las ayudas pueden llegar a los 2.500 euros
Las subvenciones cubren hasta el 50% de los gastos de gestión derivados de la modificación de los estatutos de la comunidad para limitar los usos turísticos de la finca.
Las comunidades pueden obtener:
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Hasta 1.500 euros si modifican unos estatutos ya existentes.
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Hasta 2.500 euros si tienen que crear unos estatutos nuevos.
Los gastos subvencionables incluyen, entre otros, la notaría, el registro y los honorarios profesionales.
La demanda supera en un 30% las previsiones
El teniente de alcaldía de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo, Jordi Valls, ha señalado que las ayudas tienen como objetivo contribuir a la eliminación de los pisos turísticos de Barcelona.
Según Valls, la demanda de la primera convocatoria ha sido un 30% superior a las previsiones, lo que ha llevado al gobierno municipal a ampliar el presupuesto en 200.000 euros.
La iniciativa se enmarca en el convenio de colaboración firmado entre el Ayuntamiento de Barcelona, el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.
Más de 10.000 pisos turísticos dejarán de tener licencia en 2028
La ampliación de las ayudas llega en paralelo al plan municipal para poner fin a las viviendas de uso turístico (HUT) en la ciudad. El Ayuntamiento ha anunciado que no prorrogará las licencias de los más de 10.000 pisos turísticos de Barcelona más allá de 2028.
Según el último barómetro municipal, esta decisión cuenta con el apoyo del 75% de la población de Barcelona.
Un estudio del Instituto de Economía de Barcelona (IEB), citado por el consistorio, calculaba que el retorno de los HUT al mercado residencial podría comportar una reducción de entre el 8% y el 13,4% de los precios del alquiler y del 6,1% de los precios de compraventa, sin afectar al PIB de la ciudad.
¿Qué requisitos deben cumplir las comunidades?
Para poder acceder a las ayudas, las comunidades de propietarios deben aprobar la creación o modificación de los estatutos para incluir expresamente la prohibición del uso turístico o de actividades económicas que puedan alterar la convivencia.
Además, la cláusula aprobada debe ser homologable al modelo establecido por la Cámara de la Propiedad Urbana, el Colegio de Administradores de Fincas y el Ayuntamiento.
Los nuevos estatutos también deben elevarse a documento público e inscribirse en el Registro de la Propiedad para que tengan validez ante terceros.
Finalmente, la comunidad debe estar al corriente de sus obligaciones tributarias con el Estado, la Generalitat y la Seguridad Social.
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