Alquilar una habitación en Barcelona en esta época del año, coincidiendo con el inicio del curso universitario y el movimiento de estudiantes hacia las grandes ciudades, se ha convertido en una misión complicada y, cada vez más, también muy cara. La capital catalana es la ciudad del Estado donde sale más caro compartir piso, con un precio medio de 735 euros al mes por una habitación.
La situación es aún más extrema en algunos barrios. En Barcelona, tres zonas superan los 800 euros mensuales de media, mientras que en Madrid, la segunda ciudad más cara, ningún barrio alcanza esta cifra. En la capital española, el precio medio de una habitación es de 689 euros al mes.
Los datos corresponden a un estudio de la OCU, elaborado a partir de 6.580 anuncios de habitaciones para estudiantes publicados en Idealista el 31 de agosto.
La Dreta de l'Eixample, el barrio más caro
La Dreta de l'Eixample es el barrio de Barcelona con las habitaciones más caras de los anuncios analizados, con un precio medio de 832 euros mensuales. Le siguen Sant Gervasi-Galvany, con 804 euros, y el Raval, con 800 euros.
En el otro extremo se encuentra el Camp de l'Arpa del Clot, con un precio medio de 577 euros, y el Guinardó, con 583 euros al mes.
La diferencia entre los extremos puede tener un impacto importante para los estudiantes. Entre alquilar una habitación en la Dreta de l'Eixample y hacerlo en el Camp de l'Arpa del Clot, el ahorro puede superar los 3.000 euros en un año.
Los precios de las habitaciones han subido hasta un 33% en tres años
La OCU alerta de que el desequilibrio entre la oferta y la demanda está presionando los precios al alza. Según la organización, los precios de las habitaciones han aumentado entre un 17% y un 33% en solo tres años, en función de la ciudad.
En Barcelona, uno de los casos más destacados es el del Raval, donde el precio medio ha pasado de los 625 euros en 2023 a los 800 euros en 2026.
La organización también pone el foco en la regulación del alquiler de habitaciones. Actualmente, Cataluña y Navarra son las únicas comunidades que aplican una regulación específica, mientras que el Gobierno español estudia medidas similares a las catalanas, como establecer un precio máximo y una superficie mínima.
La OCU advierte, sin embargo, que en el caso de Cataluña la regulación no ha conseguido frenar el aumento de los precios y señala que otros estudios apuntan incluso a incrementos superiores.
La OCU recomienda compartir piso entre tres o cuatro personas
Ante el encarecimiento de las habitaciones, la OCU recomienda a los estudiantes que valoren alquilar un piso entre tres o cuatro personas, ya que puede resultar más económico que buscar habitaciones individualmente.
También aconseja comparar los precios de los diferentes barrios antes de tomar una decisión y tener en cuenta todos los gastos asociados a la vivienda y la manera en que se repartirán entre los compañeros de piso.
La organización reclama, al mismo tiempo, a las administraciones que incrementen urgentemente la oferta de vivienda de alquiler asequible, con incentivos para rehabilitar viviendas y poner en uso inmuebles infrautilizados, así como mediante la vivienda pública de la Sareb.
En este sentido, la OCU considera que iniciativas como Casa 47 todavía tienen un alcance "muy limitado". También defiende que la protección de los inquilinos vulnerables se haga mediante ayudas públicas y pisos sociales, y no a través de controles de renta, suspensiones de los desahucios o prórrogas forzosas, medidas que, según la organización, "desincentivan el alquiler y reducen la oferta".
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