La presión urbanística en Escaldes-Engordany no se detiene. Lejos del foco del Clot d’Emprivat, otra torre, situada en la parcela posterior al hospital, donde hasta hace poco había un aparcamiento comunal, avanza en silencio pero con un impacto cada vez más evidente. Y lo hace con un elemento que acentúa de nuevo la polémica, los precios.
Según la información comercial del mismo proyecto, la promoción Falgueró Valley View se presenta como una oferta “exclusiva” con viviendas de alto standing y vistas privilegiadas, de hecho en los anuncios en redes sociales desprecia las vistas de las torres existentes hasta ahora, pensada para un público de alto poder adquisitivo. Pero la realidad de mercado es aún más contundente: hay pisos que superan ampliamente los dos millones de euros, con ejemplos de hasta 3,4 o 3,7 millones en las viviendas más altas.
El discurso comercial no esconde el posicionamiento: se trata de un producto orientado a compradores que buscan “un estilo de vida superior” en uno de los enclaves más cotizados del país. De hecho, la promoción se enmarca en un contexto donde, según los promotores, la demanda de propiedades de lujo continúa creciendo mientras la oferta es limitada.
Ahora bien, este relato choca frontalmente con la realidad social de Andorra. En un momento en que el acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, la construcción de viviendas por encima del millón no solo no resuelve el problema, sino que lo tensiona aún más.
Más allá del debate económico, la torre también está generando inquietud por su impacto urbanístico. Con edificios de hasta 14 o 15 plantas, su presencia ya empieza a alterar la percepción de la parroquia. Uno de los puntos más sensibles es la posible afectación de las vistas hacia el Col·legi Sant Ermengol. Desde varios puntos de Escaldes, este edificio emblemático podría quedar parcialmente, o incluso totalmente oculto detrás de la nueva construcción, y ya ahora con el edificio en obras se intuye que quedará bien escondido. Y esto no es un detalle menor: se trata de uno de los referentes visuales e identitarios de la parroquia.
El proyecto se ubica en una zona hasta hace poco mucho más funcional que simbólica: un aparcamiento comunal para acceder al hospital. Hoy, este espacio se reconvierte en una promoción inmobiliaria de alto lujo, con gimnasio, solárium, zonas comunes y acceso privilegiado a entornos naturales según se anuncia. Esta transformación resume bien el modelo de crecimiento actual: menos espacios de uso público y más producto inmobiliario de alta gama para unos pocos, la mayoría de ellos que todavía ni viven en el país.