El Instituto Nacional de la Vivienda (INH) ha experimentado un incremento notable en las adjudicaciones de viviendas a precio asequible durante el 2026, multiplicando por tres los valores respecto al año precedente. La directora del organismo, Marta Alberch, informó este jueves que se ha pasado de 51 unidades familiares asignadas en 2025 a un total de 153 este año, con 142 contratos ya formalizados.
Según Alberch, aunque la implantación del parque público de vivienda se encuentra todavía en una etapa inicial desde que comenzó su despliegue en 2024, está prevista una ampliación gradual a medida que el Gobierno ponga más edificios disponibles a precios asequibles.
En palabras de Alberch: "Hemos triplicado las adjudicaciones de un año para otro y este año 2026, lo que queda, y 2027 también serán intensos, porque si hemos de pasar de 150 a casi 500 viviendas, veréis muchas ofertas públicas".
Datos sobre solicitudes y disponibilidades
En relación con el registro actual de solicitantes, hay pendientes de resolución 41 expedientes, mientras que se han contabilizado 70 renuncias voluntarias y 121 bajas registrales. Paralelamente, el INH dispone ahora mismo de 165 viviendas, cifra que aumentará con la incorporación inminente de nuevas promociones al parque público.
Marta Alberch también puso énfasis en el aumento del porcentaje de expedientes aprobados: mientras que durante 2025 representaban solo un 23% del total, este año ya suponen un 32%. Este incremento se atribuye a los ajustes reglamentarios efectuados tras un análisis exhaustivo de los expedientes presentados.
A escala absoluta, las resoluciones favorables han crecido sustancialmente pasando de 162 casos el pasado año a 385 este año. Según la directora, esto refleja no solo una mayor cantidad de demandas sino también un mayor número de expedientes cumpliendo los requisitos establecidos para acceder a las viviendas públicas. Aun así, recordó que no todos los inscritos cumplen las condiciones para obtener una adjudicación efectiva.
Análisis de los colectivos con más renuncias
Dentro de los grupos demográficos analizados, los jóvenes son quienes presentan mayor número de renuncias (26 casos). Les siguen familias monoparentales con 10 renuncias, personas mayores con 18 casos, así como otros colectivos con 16 bajas voluntarias.
El INH no ha podido identificar claramente la causa principal de este fenómeno entre los jóvenes a pesar de haber abordado esta cuestión en el Foro Nacional de la Juventud. Como indica Alberch: "la movilidad", es posiblemente un factor determinante porque muchos prefieren residir cerca de su lugar laboral o familiar rechazando viviendas situadas en parroquias menos convenientes para sus necesidades.
Sostenibilidad social del parque público de vivienda
Marta Alberch ha subrayado la importancia social del parque público remarcando que un 37% de los adjudicatarios provenían anteriormente de una situación considerada como vulnerabilidad residencial —ya fuera residiendo en pensiones, alojamientos turísticos, habitaciones compartidas o pisos compartidos—.
Estos usuarios han conseguido estabilizar su situación gracias a disponer ahora de un contrato formalizado a su nombre. Según ella: "de una situación de vulnerabilidad a una situación de seguridad residencial".
La anticipación ante posibles cambios en el mercado del alquiler
Ante la finalización prevista para 2027 de la congelación de los alquileres, Marta Alberch se ha mostrado confiada en que el parque público estará preparado para hacer frente a un posible aumento significativo en la demanda. Entre este año y el próximo está planificada la incorporación superior a 200 viviendas nuevas esta infraestructura pública permitirá dar respuesta cuando más familias requieran apoyo para acceder a ellas.
"Pienso que sí que se está preparando para dar respuesta en el caso de que se llegue a esta situación de que haya mucha más demanda... yo pienso que sí" afirmó explícitamente.
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