La ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol, ha anunciado este lunes la posibilidad de adaptar una parte del parque público de viviendas para incorporar nuevas modalidades residenciales destinadas a personas mayores, entre las que figura el concepto de 'cohousing'. Esta iniciativa se plantea en función de los requisitos que se detecten en el registro de solicitantes gestionado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INH). La titular de Vivienda ha subrayado que el reglamento que regula el acceso a las viviendas públicas es un "reglamento vivo" que se irá modificando a medida que evolucionen los perfiles de los demandantes.
Esta declaración se ha hecho durante una visita con la prensa al edificio Borda Nova 1, donde Marsol ha explicado: "El parque público se irá adaptando un poco en función de las necesidades que vemos en el registro que llevamos desde el Instituto de la Vivienda". Además, ha detallado que después de introducir cambios para que jubilados y pensionistas puedan acceder aunque no cumplan el umbral mínimo de ingresos inicialmente establecido, han observado un aumento importante en la inscripción de personas mayores que viven solas. "Es verdad que quizás se inscriben bastantes personas individualmente, sobre todo gente mayor, después de una de las modificaciones importantes que hicimos", ha afirmado.
Posibilidad de viviendas compartidas para mayores
Ante esta realidad demográfica emergente, la ministra ha sugerido destinar algunos de los inmuebles futuros del parque público a modalidades residenciales basadas en la convivencia compartida. En palabras suyas: "Este concepto de 'cohousing', pues quizás alguno de los edificios que ahora compraremos puede servir, es decir, pisos para gente mayor de 65 años, autónoma, que quieran vivir también en unas zonas comunes".
No obstante, Marsol no ha especificado ningún proyecto concreto ni calendario definido y ha vinculado cualquier ajuste normativo futuro con la evolución realizada por el registro. Ha reiterado: "Es un reglamento vivo y lo iremos continuando adaptando a medida que vayamos detectando necesidades".
Alquiler asequible y ampliación del parque público
La ministra también ha remarcado como un objetivo clave mantener la flexibilidad del parque público para atender diferentes perfiles sociales: "La línea debe continuar siendo esta, que todo el mundo debe tener un piso con unas condiciones correctas en este país, cualquier persona que trabaje". Y añade: "Lo que pretende el parque público es colaborar con las personas que no pueden llegar a pagar los precios que se piden en algunas zonas del país".
Aprovechando estas declaraciones coincidiendo con la apertura del período de inscripciones para optar a las 44 viviendas disponibles en Borda Nova 1, considerado un edificio "emblemático" ya que es el primero construido íntegramente por el Gobierno para ampliar el parque público con precios asequibles. Los pisos oscilan entre los 49 m² y los 122 m²; hay 15 viviendas de una habitación, 23 con dos habitaciones y seis con tres dormitorios. El coste del alquiler será de 10,7 euros/m².
Concurso para incorporar edificios al parque público
Por otro lado, el Gobierno tiene previsto poner en marcha próximamente un concurso para que propietarios puedan ofrecer edificios destinados a su uso como viviendas sociales. Según Marsol: "La intención es llevar la convocatoria al Consejo de Ministros esta semana para que pueda salir publicada en el BOPA 'este miércoles o el otro miércoles'", hecho después del cual se podrán presentar propuestas siempre cumpliendo ciertos requisitos.
En relación con estos inmuebles privados incorporados mediante contrato de arrendamiento —período mínimo previsto superior a los treinta años— la ministra explicó: "Los edificios de propiedad es más fácil hacer una buena inversión, pero los que no son nuestros querríamos que ya fueran edificios bastante acabados". También reveló interés inicial manifestado ya por al menos dos propietarios interesados.
Avances en construcción y nuevas promociones
En cuanto a los proyectos actuales dentro del plan estatal de ampliación del parque social:
- El ministro de Territorio y Urbanismo, Raúl Ferré, indica sobre Borda Nova 2 que está "en plena construcción".
- Se observa movimiento inminente en los módulos previstos para el proyecto Cedre, situado en Santa Coloma; está previsto recibirlos durante el otoño.
- El edificio situado en la avenida del Pessebre (Escaldes-Engordany) podría estar operativo hacia enero según calendario conjunto acordado entre arquitectos, ingenieros y constructora.
Además Ferré informa sobre las viviendas ya terminadas ubicadas en Ordino pendientes de incorporarse próximamente al parque social. Sobre este ritmo global Marsol comenta: "El parque público evoluciona a buen ritmo tal como habíamos previsto", esperando acabar esta legislatura con más de sesenta-cientas unidades comprometidas entre construidas o planificadas.
¿Cooperativismo como alternativa futura?
En cuanto a posibles iniciativas cooperativistas relacionadas con vivienda asequible, Marsol se ha mostrado abierta destacando: "Todo lo que es a favor de la vivienda nosotros está claro que estaremos y daremos apoyo"; indicando pero la necesidad "de analizar" detenidamente "las opciones y posibilidades" antes de avanzar.
El ejecutivo trabaja paralelamente otras vías como un programa orientado a facilitar a promotoras particulares construir pisos asequibles; proyecto destinado a ser tramitado parlamentariamente este septiembre contando con la colaboración de los comunes municipales.
Datos actuales sobre demanda registrada
Marta Alberch, directora del Institut Nacional de l'Habitatge (INH), señala cerca de 1.300 inscritos en el registro oficial donde "más o menos un 30% son favorables", cifra aproximada a los casi cuatrocientos casos aceptados hasta ahora.
Asimismo comenta haber unos ciento sesenta y cinco adjudicatarios efectivos mientras registra unas sesenta renuncias durante este proceso administrativo reciente.
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