El Comú de Andorra la Vella ha abierto una nueva convocatoria mediante un procedimiento negociado con publicidad, destinada a impulsar el desarrollo de un proyecto de vivienda de alquiler a precio regulado situado en Terra Vella. Esta decisión llega después de que el concurso inicial quedara desierto, ya que la única propuesta presentada no cumplió con los requisitos exigidos. En palabras del cónsul mayor, Sergi González, "continuamos apostando por la colaboración público-privada porque entendemos que las respuestas a la crisis de la vivienda deben ser colectivas y con la implicación de todos los actores".
Ajustes técnicos y garantía jurídica
Por otro lado, el consejero de Transformación Digital, Nuevas Tecnologías y Vivienda, Marc Torrent, ha detallado que durante los últimos meses se han mantenido reuniones con diversas empresas interesadas. Este diálogo ha permitido perfeccionar ciertos aspectos del pliego para garantizar una mayor seguridad jurídica y financiera al proyecto. Además, Torrent ha resaltado que "el Comú garantiza el cobro de los alquileres de las viviendas que gestione directamente", mientras que aquellas bajo responsabilidad del concesionario se regirán por los parámetros habituales del mercado. "Hemos ido a buscar un equilibrio que nos permita sacar adelante la iniciativa de una manera viable sin trasladar riesgos indebidos a la administración", ha añadido.
Detalles del proyecto y modelo de gestión
En cuanto a los detalles técnicos, el plan contempla la construcción de entre 40 y 50 viviendas diferenciadas por número de habitaciones: los pisos de dos dormitorios tendrán un precio máximo mensual de hasta 825 euros, mientras que los de tres dormitorios podrán alcanzar hasta los 1.000 euros. El sistema previsto es mixto; parte de los inmuebles serán gestionados directamente por el Comú —que establecerá también los criterios de adjudicación— y la otra parte quedará bajo responsabilidad del concesionario.
Duración y ubicación del proyecto
La entrega en concesión se establece por un período máximo de 50 años, tras los cuales toda la propiedad pasará automáticamente al Comú. La intervención se desarrollará sobre una parcela comunal situada desde el 2015 en Terra Vella, concretamente frente al complejo Jovial. Las empresas interesadas tienen tiempo hasta el 27 de marzo de 2026 para presentar sus ofertas.
Más actuaciones dentro del marco 'Recuperemos espacios públicos'
Esta iniciativa forma parte del programa más amplio denominado "Recuperemos espacios públicos", donde ya se han ejecutado proyectos como el aparcamiento CanRodes —ubicado en el Antiguo Camino Real— así como el programa Reviu, con un total acumulado de 19 pisos rehabilitados.