Atalaya, proyecto de inversión en hoteles vacacionales en España, liderado por Andbank, Navis Capital y THB Hotels, ha llevado a cabo su primera adquisición mediante la compra del Hotel San Fermín (Benalmádena) en el que llevará a cabo una reforma integral de cerca de 5 millones de euros.
Esta es la primera transacción que se enmarca en la estrategia de inversión del proyecto Atalaya, que tiene previsto llevar a cabo inversiones por más de 160 millones de euros en activos hoteleros de tipo vacacional, de categoría de 3 y 4 estrellas, con más de 150 habitaciones y situados en los destinos turísticos españoles más importantes.
El hotel será gestionado por THB Hotels, socio de referencia para la gestión de los hoteles del proyecto Atalaya, que suma 17 activos en gestión en Baleares, Canarias y la Costa del Sol. La gestión de THB Hotels permitirá el reposicionamiento del activo gracias a su destacada experiencia en la comercialización internacional y en el estricto control de costes.
"Es una garantía contar con THB Hotels para este proyecto; estamos seguros de que sabrán crear valor al hotel San Fermín gracias a la experiencia demostrada en el pasado en la gestión de activos hoteleros vacacionales de 3 y 4 estrellas", comenta Stephan Koen, Socio de Navis Capital Desarrollo.
Proyecto de reforma
El proyecto básico de reforma del hotel incluye la renovación integral de todas las habitaciones y la modernización de su fachada. Adicionalmente, se invertirá en las zonas verdes del complejo añadiendo una lámina de aguas para crear una área de relajación exterior y se mejorarán las instalaciones deportivas con la dotación de un nuevo gimnasio.
"Con esta adquisición podremos crear valor para nuestros inversores por dos vías: por un lado, reposicionando el activo a través de una significativa inversión en Capex, y por otro, mejorando la gestión operativa del hotel gracias a THB.", explica Beatriz Menéndez-Valdés, Directora de Inversiones en Navis.
Gracias a esta reforma y a unas amplias zonas verdes que lo diferencian significativamente de sus competidores, el Hotel San Fermín se convertirá en el mejor hotel de 3 estrellas de Benalmádena.
Andbank, más de 1.000 millones de euros en inversiones alternativas
El lanzamiento del proyecto Atalaya se enmarca en la estrategia de Andbank España de plantear a sus clientes oportunidades de inversión en proyectos de economía real que permiten diversificar las carteras y obtener rentabilidades de manera descorrelacionada con los mercados.
La entidad cerró en 2020 con más de 1.000 millones de euros de clientes invertidos en este tipo de productos, entre los cuales se encuentran fondos que invierten en negocios patrimonialistas –hoteles, infraestructuras, inmobiliario o energías renovables- o en otras oportunidades del mercado -fondos de venture capital, private equity u operaciones del mercado en las cuales la entidad ve valor (ampliaciones de capital, salidas al MAB, etc).
Según Eduardo Martín, director de producto de Andbank España, "la compra del Hotel San Fermín es solo el inicio en la adquisición de activos hoteleros vacacionales y avanza que llegarán pronto más adquisiciones que permitan continuar obteniendo interesantes rentabilidades para el inversor".
