En la sesión plenaria prevista para esta noche, el Ayuntamiento de Deltebre discutirá la propuesta de ordenanza que establece el procedimiento y los criterios de calidad para conceder las licencias de las viviendas de uso turístico (HUT).
Estos criterios están agrupados en cuatro grandes categorías que suman un total de 100 puntos: sostenibilidad ambiental, calidad y condiciones de la vivienda, impacto social y territorial, y finalmente, régimen de tenencia, uso y tipología. Solo obtendrán permiso aquellos inmuebles que alcancen como mínimo 60 puntos dentro de una convocatoria pública que seguirá un modelo de concurrencia competitiva.
Requisitos y vigencia de las licencias
Además de los criterios mencionados, para optar a una licencia de HUT se deberán cumplir requisitos específicos, entre los cuales destaca la necesidad del consenso vecinal en casos de viviendas plurifamiliares. Las autorizaciones tendrán una duración inicial de cinco años, con posibilidad de renovarse durante un período igual.
Régimen transitorio para los HUT existentes
El alcalde, Lluís Soler, ha resaltado que “con esta ordenanza Deltebre dispondrá de un marco normativo claro, transparente y equilibrado para regular la actividad de las viviendas turísticas y supone un paso más para garantizar un turismo de calidad y sostenible en nuestro entorno, tal como estamos promoviendo con las diferentes acciones que impulsamos desde el Gobierno municipal”.
De acuerdo con la Disposición Transitoria Segunda del Decreto Ley 3/2023, se establece un régimen transitorio para las viviendas ya habilitadas como HUT antes de la entrada en vigor de esta normativa. Estos inmuebles dispondrán de un plazo máximo de cinco años para obtener la correspondiente licencia urbanística o bien cesar su actividad. En situaciones justificadas se podrá solicitar una prórroga adicional hasta cinco años.
Objetivos sociales y participación ciudadana
El teniente de alcaldía responsable del proyecto #DeltebreEficient y portavoz del Gobierno local, Andreu Curto, ha explicado: “queremos aprovechar esta oportunidad de regulación para ofrecer una mayor calidad a las personas visitantes y, al mismo tiempo, garantizar que esta revierta en un impacto social positivo para los vecinos y vecinas del municipio”.
Esta iniciativa normativa ha surgido tras un proceso participativo en el que intervinieron más de 200 ciudadanos. Los resultados muestran que el 56,60% considera que Deltebre no presenta problemas significativos en cuanto al acceso a la vivienda ni riesgo importante por el desequilibrio urbano generado por los HUT. Este mismo porcentaje valora positivamente la convivencia entre residentes y visitantes sin conflictos destacables.
Sin embargo, el 67,93% de los participantes opina que es necesaria una regulación municipal —un 29,72% defiende medidas urgentes mientras que un 38,21% apuesta por actuaciones moderadas—. Así mismo, el 73,58% está convencido de que hay que exigir el consenso vecinal previo antes de autorizar cualquier HUT en edificios plurifamiliares.
Más puntos en el pleno municipal
Aparte del debate sobre las viviendas turísticas, el plenario también abordará otras cuestiones como las bases reguladoras para participar en el proyecto cultural Mescla; el calendario oficial de actos festivos previsto para el año 2026; así como la zonificación escolar aplicada al curso próximo.