La alcaldesa de Solsona, Judit Gisbert, y los concejales de Vivienda y Urbanismo, Pilar Viladrich y Joan Parcerisa, respectivamente, se han reunido este miércoles con vecinos y vecinas del entorno de la calle de Antoni Gaudí en una convocatoria abierta para informar sobre el proyecto de promoción de 50 viviendas de protección oficial previstos en el solar municipal del número 4, después de constatar la inquietud que este proyecto ha despertado en la zona en los últimos meses.
El gobierno municipal subraya que el convenio que se firmará con la cooperativa Sostre Cívic y la fundación Hàbitat3 es “fruto del trabajo conjunto entre las entidades implicadas y el Ayuntamiento”. “Se están llevando a cabo todos los trámites que establece la normativa”.
La sesión de este miércoles, en la que también participó David Guàrdia, representante de Sostre Cívic, permitió aclarar dudas y recoger inquietudes relacionadas con la futura promoción. Esta ha sido la segunda reunión mantenida con el vecindario después de un primer encuentro el pasado 4 de mayo con un grupo reducido de interlocutores vecinales.
Valoración “muy positiva”
En este contexto, el gobierno municipal expresa su sorpresa ante las acusaciones de falta de respuesta, transparencia y participación recogidas en un comunicado difundido este viernes. Precisamente, aparece la misma semana en que se ha celebrado una convocatoria abierta “con la voluntad de escuchar todas las opiniones, resolver dudas y compartir toda la información disponible sobre el proyecto”, tal como sostiene la alcaldesa, Judit Gisbert. La valoración de la sesión informativa por parte de la alcaldesa y los concejales, además, “es muy positiva”.
En esta reunión, se reiteró el compromiso del Ayuntamiento de continuar informando a la ciudadanía a medida que avance el proyecto. En este sentido, cuando se disponga del anteproyecto del edificio redactado, se hará una presentación pública abierta al conjunto de la ciudadanía.
Alternativas a la falta de aparcamiento
Una de las principales cuestiones planteadas por los asistentes es la falta de aparcamiento en la zona y cómo se puede agravar con una nueva promoción de vivienda. El gobierno municipal explicó que en el anteproyecto se valorará la viabilidad económica de incorporar aparcamientos en el edificio y que, paralelamente, se está trabajando para habilitar alternativas que eviten una sobrecarga de vehículos en el entorno, una de las cuales pide aprovechar la sala polivalente.
También se aclaró que el solar municipal de la calle d’Antoni Gaudí siempre ha tenido calificación residencial según el Plan de ordenación urbanística municipal (POUM) y que, por lo tanto, no tiene cabida ningún uso de equipamiento. Asimismo, se remarcó que el edificio previsto será de planta baja y tres plantas, de acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes, sin ninguna modificación de planeamiento.
El Pleno municipal del 26 de marzo aprobó el inicio del expediente de cesión gratuita y directa del derecho de superficie del solar municipal a las entidades Sostre Cívic y Hàbitat3 por un período de 75 años. El acuerdo prosperó con los votos favorables del equipo de gobierno (ERC y ApS-CUP), la abstención de Treballem per Solsona y el voto contrario de Junts.
La nueva promoción de vivienda asequible combinará alquiler social y cesión de uso cooperativa. Tal como establece el convenio entre las tres partes, la promoción y gestión del edificio irá íntegramente a cargo de Sostre Cívic y Hàbitat3, que asumirán también la financiación total de la actuación, sin ninguna aportación económica municipal. Esta fórmula permite mantener la titularidad pública del suelo, que tiene una superficie de 2.528 metros cuadrados, y garantizar que, una vez finalice el período de 75 años, el edificio también pase a ser de titularidad pública.
El gobierno municipal también explicó a los vecinos que se habían sondeado promotores locales para impulsar vivienda pública en la ciudad, pero la fórmula del alquiler asequible no resulta viable económicamente para el sector privado local. Por este motivo, se optó por trabajar con dos entidades sin ánimo de lucro de referencia en Cataluña en el ámbito de la vivienda social y cooperativa, que se beneficiarán de las ayudas y programas de financiación previstos por el Plan 50.000 de la Generalitat de Catalunya. De todas formas, David Guàrdia informó que la contratación de las obras se hará mediante una licitación abierta a la que se prevé que concurran empresas de la comarca.
En cuanto al convenio, el Ayuntamiento rechaza cualquier insinuación de opacidad y recuerda que el documento aprobado inicialmente por el Pleno de final de marzo se puede facilitar a los vecinos y vecinas que lo soliciten.