El Ayuntamiento de Solsona ha puesto a exposición pública las bases reguladoras de las nuevas ayudas destinadas a las obras de rehabilitación, reforma o mejora de las viviendas situadas dentro del área de atención especial del casco antiguo. Estas bases, que fueron aprobadas por unanimidad durante el Pleno celebrado el pasado 30 de julio, cuentan con un presupuesto total de 980.000 euros repartidos entre los años 2026 y 2027.
Objetivos y marco estratégico de las ayudas
Estos incentivos tienen como finalidad fomentar la renovación del parque de viviendas en el casco antiguo, incluyendo zonas como la plaza del Camp y el pasaje de Antoni Guitart. El objetivo es dinamizar viviendas vacías o en desuso e incrementar la oferta residencial habitual, permanente y asequible. Además, se pretende contribuir a la fijación demográfica local, facilitar la emancipación juvenil y ampliar la Bolsa de alquiler social gestionada por el consistorio.
La alcaldesa, Judit Gisbert, destacó: "Esta iniciativa representa el pistoletazo de salida del Plan de barrios en Solsona, un programa que transformará la ciudad durante cinco años".
Por otro lado, la concejala de Vivienda, Pilar Viladrich, puso énfasis en que las ayudas buscan "priorizar la recuperación de viviendas vacías y su puesta en uso residencial, especialmente a través de la Bolsa de alquiler social, buscando el retorno social de la subvención", así como dar apoyo a quienes realizan un "acto de militancia" residiendo en el casco antiguo.
Línea de actuación integral: El Plan “El núcleo que late”
Esta nueva línea forma parte del Plan de intervención integral del casco antiguo, una estrategia destinada a revitalizar el centro histórico mediante una treintena de actuaciones que abarcan vivienda, espacio público, equipamientos y movilidad. La inversión prevista es significativa para impulsar estos objetivos.
Hasta 2030 está previsto destinar hasta 4,5 millones de euros solo para rehabilitaciones de viviendas. Entre otros proyectos destacados se encuentran la restauración de los edificios emblemáticos Cal Manel y Cal Metge Solé, con una inversión aproximada de 2,2 millones de euros; también se incluirá una pasarela para peatones y bicicletas sobre el río Negre (con una partida de 1,2 millones) así como actuaciones urbanísticas en zonas como las Moreras o plaza Mayor.
Estructura de los programas de ayuda
Se han creado dos programas específicos dentro de estas subvenciones:
- Programa 1: destinado a las viviendas que se incorporen a la Bolsa municipal de alquiler social. Se puede obtener una ayuda máxima hasta de 50.000 euros por vivienda, limitada al 70% del coste total justificado.
- Programa 2: orientado a las viviendas destinadas a residencia habitual y permanente. Aquí la ayuda llega hasta los 25.000 euros por piso, también con límite del 70% de gastos acreditados.
Ambos programas establecen una subvención mínima obligatoria de 2.000 euros.
Detenidas condiciones técnicas y administrativas
Se consideran gastos subvencionables mejoras relacionadas con la habitabilidad general; renovaciones instalacionales; reformas interiores como cocinas o baños; pintura; pavimentos; puertas y ventanas; medidas vinculadas con eficiencia energética; así como honorarios técnicos profesionales.
Todas las facturas habrán sido emitidas después del día 2 de marzo de 2026.
Criterios específicos según programa
Dentro del Programa 1, se exige que la vivienda sea de nuevo ingreso en esta bolsa municipal —y esté vacante al inscribirse— para que después se pueda poner en régimen de alquiler social durante al menos cinco años si pertenecen personas físicas o siete años si son entidades jurídicas.
Ahora bien, dentro del Programa 2, se dirigen a los inmuebles destinados a residencia habitual ya sea de propiedad o cedida legalmente (incluyendo la cesión de uso). En este caso no se permitirá venderlo durante cinco años (personas físicas) o siete (jurídicas).
La exclusión de los pisos turísticos
No podrán optar a las ayudas aquellas viviendas catalogadas como viviendas de uso turístico (HUT) con licencia vigente registrada oficialmente ni tampoco aquellas sujetas a contratos temporales.
La adjudicación será según orden riguroso de llegada completa y documentada hasta agotar fondos disponibles. Los expedientes se habrán resuelto antes de los dos meses siguientes. El plazo permanecerá abierto mientras haya presupuesto disponible. Además se prevé una anticipación económica hasta el 20% a favor de los beneficiarios antes de que se inicien las obras facilitando así el proceso ejecutivo.
Diversos posicionamientos durante el debate plenario
Durante el debate plenario, el portavoz de Treballem per Solsona, Marc Barbens, a pesar de votar favorablemente a este punto, cuestionó la claridad del redactado de las bases en diversos aspectos. Además, en relación con el sistema de concesión por orden de llegada, señaló que, “aunque sea lo más práctico y rápido, puede dar pie a la picaresca”.
Viladrich defendió este sistema argumentando que se han priorizado criterios de rapidez en la tramitación y remarcó que “el presupuesto es lo suficientemente generoso para que quepan muchos propietarios”. Además, la alcaldesa, Judit Gisbert, subraya que en caso de que se agote la partida, las arcas municipales inyectarán más fondos. “Ojalá se agote, porque querrá decir que la llamada da sus frutos”, añade.
El representante de Treballem también planteó que habría sido preferible convocar las ayudas para una única anualidad y dejar margen para introducir eventuales mejoras en las bases en la segunda anualidad.
Hasta el 10 de septiembre
Las bases se encuentran actualmente en período de exposición pública durante 20 días hábiles. Si durante este plazo no se presenta ninguna alegación, se volverán definitivas el 11 de septiembre, sin necesidad de que el Pleno municipal adopte un nuevo acuerdo.
Posteriormente, la Junta de Gobierno Local podrá aprobar la convocatoria de las ayudas en los días siguientes. El Ayuntamiento informará oportunamente de la apertura y de los canales y la documentación necesarios para tramitar las ayudas.
Consulte las bases aquí: https://ja.cat/ajuts_nucliantic_2026_2027
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