-¿La Nueva Oficina Local de Vivienda sustituirá a la actual bolsa de vivienda? La oficina se fundamenta sobre lo que se está trabajando ahora en la Bolsa de Vivienda de Cambrils, que hace unos años se constituyó para dar acceso a la gente joven a la vivienda. Pero ahora ha ido perdiendo el sentido por la juventud estrictamente y también da servicio para la población en general que tenga recursos limitados. Por lo tanto, la nueva oficina sustituirá a la bolsa de vivienda, aunque será como una continuación.
-¿Qué funciones tendrá la nueva oficina? Sus funciones principales serán de información. Primero, se hará un asesoramiento a la propiedad en programas sociales, que incluyen desde la mediación para el alquiler social hasta el acompañamiento durante la vigencia del contrato de alquiler. También llevaremos a cabo entrevistas con propietarios de viviendas para convencerles de que los contratos que ofrecemos están garantizados por el consistorio y, por lo tanto, pueden estar tranquilos. A estas personas a quienes nosotros les alquilamos las viviendas, tienen garantías y pólizas de seguros para evitar que el propietario tenga problemas.
Hablando de las personas solicitantes de una vivienda, nosotros las acompañamos en la búsqueda de un domicilio y en la vigencia del contrato de alquiler. La búsqueda es un problema importante porque el mercado está como está, pero nosotros podemos encontrar una vivienda a un precio asequible y les podemos aconsejar sobre las tarifas del agua o de la electricidad, entre otras cosas. Básicamente, los objetivos de la Nueva Oficina es encontrar alquiler a un precio asequible, tranquilizar a los propietarios, encontrar inquilinos para los pisos y tramitar las cédulas de habitabilidad. Estas últimas son una de las cuestiones importantes de cualquier vivienda porque es un certificado que garantiza que la casa tiene las condiciones mínimas de habitabilidad.
-¿Será un servicio gratuito para aquellas personas necesitadas? Sí, será un servicio totalmente gratuito. El público que tendrá la oficina serán gente con unos ingresos por debajo del Índice de Riesgo. Por lo tanto, serán familias o personas que tengan unos ingresos limitados; según un barómetro de la Generalitat de Catalunya. Las peticiones se dirigirán a la oficina de vivienda y se informará a través de Bienestar Social para adquirir todos los datos que se necesiten sobre el público de la oficina.
-¿Cuándo se abrirá esta nueva oficina? Seguro que estará abierta antes del verano y espero que antes de Semana Santa también. Después de la decisión de firmar el convenio, el Gobierno se puso de acuerdo en poner en marcha la oficina en el Forn del Tallero, que ya está acabado y que sólo hace falta ponerlo en marcha. Sólo se tiene que hacer el traslado. Además, estamos muy contentos con la localización porque el edificio cumplía con la idea que nos habíamos hecho de lo que queríamos que fuera este espacio. El Forn del Tallero permite un acceso a pie plano desde la calle Cardenal Vidal y, por lo tanto, la visualización de la oficina será buena porque tendrá una entrada propia individual y podrá constar con una sala de espera; en el segundo piso podremos poner unas oficinas para llevar a cabo las entrevistas, por ejemplo. Aparte, será un espacio que dinamizará el Casco Antiguo de Cambrils, que es un compromiso que tiene el Ayuntamiento de Cambrils.
-¿Cuánto personal se necesitará? A la larga, un responsable, un administrativo jefe, un arquitecto y tres administrativos. En total, 6 personas y todas serán cualificadas. El responsable debe ser técnico jurista especializado en vivienda porque tratará los contratos de alquiler y la situación de las viviendas; por lo tanto, esto necesita un perfil de persona que entienda sobre este tema. El arquitecto es un perfil técnico porque se dedicará a supervisar si el piso está en condiciones o no. Por últimos, los trabajadores que atienden al público que venga a la oficina deben contar con algún tipo de sensibilidad porque atienden a gente que tendrá problemáticas. Aunque no prevemos que haya situaciones desesperadas porque, por ejemplo, qué pasa cuando hay un desahucio no pasará por esta oficina; sino que el Ayuntamiento de Cambrils ya cuenta con un circuito que se encarga de esto a través del departamento de Bienestar Social.
Algunos de estos perfiles ya los tenemos trabajando con nosotros y la organización dependerá de la empresa Ingesol, que ahora se encarga de gestionar las guarderías y las playas. Es cierto que el personal lo iremos implementando a medida que lo vayamos necesitando y según el trabajo que tengamos.
-¿Se firmarán dos convenios con la Agencia de la Vivienda de Cataluña, en qué consisten? La firma de estos convenios nos da derechos y deberes. El Ayuntamiento de Cambrils cobra de la Agencia de la Vivienda según las acciones que se hagan y los contratos que se firmen, y también según las cédulas de habitabilidad que se realicen. Aparte de esta parte, también tenemos una fija que significa que la agencia financiará parte del gasto originado en la oficina por parte del ayuntamiento a través de expedientes tramitados y acreditados. En definitiva, el consistorio cobrará por tramitar las cédulas, las ayudas de rehabilitación y los programas sociales, que un ejemplo es el que hemos comentado antes de los desahucios en el municipio.
-¿Por qué cree que Cambrils necesita una oficina de vivienda? Principalmente porque en el mercado libre, la influencia de las viviendas de verano suele provocar que exista una tendencia a subir el precio de los alquileres. En Cambrils tenemos muchos domicilios que no se ponen en el mercado de alquiler porque el propietario tiene algún perjuicio o que no se anima a poner en el mercado porque ha tenido problemas con los anteriores inquilinos y prefiere no arriesgarse otra vez. Por estos motivos, mucha gente preferiría alquilarlo a un precio más ajustado, pero tener una seguridad que el mercado libre no tiene. El Ayuntamiento de Cambrils entraría en este mercado, que no es turístico porque el tipo de vivienda no es uno en primera línea de mar, por ejemplo. Sino que son domicilios para que las personas necesitadas puedan tener una vivienda digna, segura y a un precio económico.
-Para terminar, paralelamente a la creación de la oficina se licitará la elaboración del Plan Local de Vivienda de Cambrils, ¿de qué tratará? El Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Cambrils (POUM 21) hace una previsión del crecimiento de viviendas, la necesidad y un análisis genérico a lo largo de los años que dura el POUM21. Este plan lo hicimos en 2005 y después ha venido una crisis importante que habrá afectado a los parámetros que se seguían. Entonces, el Plan Local de Vivienda de Cambrils estudiará la situación actual y cuáles son las necesidades que hay ahora.
Normalmente, los planes urbanísticos eran de desarrollo porque se basaban en el crecimiento. Pero, con la crisis, ahora este plan se centrará en la reutilización del parque de viviendas que tenemos, a ver qué podemos hacer con estos. Tendremos que acomodar la oferta y la demanda de los domicilios en referencia a lo que hay actualmente. También hacen falta unas ayudas de rehabilitación porque hay pisos antiguos que no cumplen con las condiciones modernas; esta sería una posible línea que saldría de este plan de vivienda. En definitiva, es valorar las acciones y servicios que se están llevando a cabo actualmente, y planificar nuevas acciones que serán implementadas por la Oficina Local de Vivienda con coordinación con los servicios municipales que corresponda.
