La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado definitivamente la ampliación del derecho a tanteo y retracto sobre todas las fincas del Área de Conservación y Rehabilitación de las calles de En Robador, Sant Ramon y Espalter, en Ciutat Vella. De este modo, en caso de que alguno de los propietarios decida poner a la venta uno de estos inmuebles, lo deberán comunicar al Ayuntamiento para que éste pueda igualar la oferta. La medida, que afecta a un total de 47 fincas más, quiere "evitar movimientos especulativos que vayan en perjuicio del derecho fundamental a una vivienda digna y adecuada", así como responder a la "situación de degradación" en la que se encuentran las viviendas, según ha informado el Ayuntamiento en un comunicado. Actualmente el Ayuntamiento ya es propietario de 12 fincas en este ámbito.
La iniciativa municipal intenta impedir que alguna operación inmobiliaria pueda buscar "otros usos diferentes a la vivienda permanente y habitual que perpetúen problemas de convivencia". Finalmente, también se busca garantizar el destino de las fincas a políticas sociales de vivienda incrementando el parque de vivienda pública de la ciudad. En el caso de que se haya producido una operación de compraventa de las fincas afectadas sin el conocimiento del Ayuntamiento, éste podrá "retrotraerla y adquirir la finca por el precio escriturado". Si el Ayuntamiento "no está en disposición" de adquirir la finca, podrá tener conocimiento de las compraventas que se realizan en este ámbito, "lo que facilita hacer un seguimiento del inmueble". Con esta actuación municipal se quiere dar respuesta a la "situación de degradación" en la que se encuentra actualmente el parque de vivienda de esta zona, donde se han producido algunos conflictos asociados al estado de las fincas. Según el Ayuntamiento, la rehabilitación de los inmuebles "no parece posible si el Ayuntamiento no participa de manera más activa". En 2011 ya se decretó que siete fincas de esta zona quedaban sujetas a este derecho de tanteo. De éstas, el consistorio ya ha adquirido tres para su directa rehabilitación y tres fincas más enteras, aunque no estén sujetas al derecho de tanteo y retracto. Con esta ampliación serán 47 fincas más las que se verán sujetas al derecho de tanteo y retracto por parte del consistorio, en un ámbito que comprende un total de 62 fincas. De éstas, el Ayuntamiento de Barcelona ya es propietario de 12 edificios, que suponen un total de 150 viviendas.
