La comisión informativa de Territorio y Sostenibilidad, celebrada hoy, ha acordado elevar al pleno de mayo la propuesta para ceder gratuitamente a la Sociedad Municipal de Vivienda de Terrassa tres viviendas, que forman parte del Patrimonio Municipal del Suelo y de Vivienda. Esta propuesta hace efectiva la cesión del 10% de suelo de aprovechamiento urbanístico que el Ayuntamiento recibe del polígono de actuación en suelo urbano no consolidado PA-TAL003, de la carretera de Talamanca, 17, que está situado al norte del Pla del Bon Aire, cerca del Parque Audiovisual. El Ayuntamiento se acoge, así, a la posibilidad que contempla la legislación urbanística para favorecer las políticas de suelo y vivienda municipales. Una alternativa de adjudicación que es posible desde el año 2020, pero que está sujeto al cumplimiento de una serie de requisitos.
Es, pues, la primera vez que la cesión del aprovechamiento se hace en techo edificado fuera del ámbito y no con fincas del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM). De esta manera, el Ayuntamiento dispondrá, de manera inmediata, de vivienda asequible para destinarlo a alquiler social. Esta actuación permitirá que la Sociedad Municipal de Vivienda disponga de tres pisos vacíos, libres de cargas y con las correspondientes cédulas de habitabilidades; que tienen una superficie útil de entre los 41 m² y los 45 m² y que están situados en el barrio de Can Palet.
El Ayuntamiento se acoge, así, a la posibilidad que contempla la legislación urbanística para favorecer las políticas de suelo y vivienda municipales, ya que se enmarca dentro del artículo 46.2 del Texto refundido de la Ley de urbanismo, que prevé la posibilidad de que, en el marco de una actuación urbanística y en determinados supuestos, el porcentaje de cesión a la administración se pueda sustituir por su equivalente en techo edificado o por su equivalente económico.
Actualmente, la Sociedad Municipal de Vivienda dispone de más de un millar de viviendas destinadas a alquiler social.
Plan Local de la Vivienda 2019-2025
El Plan Local de la Vivienda 2019-2025 es el documento estratégico y de planificación de las políticas municipales de vivienda, que contiene los objetivos, las estrategias y las actuaciones a desarrollar con el fin de ampliar el parque de vivienda de protección pública en la ciudad. En cuanto a las tipologías de vivienda protegida destinadas a alquiler, el Plan contempla:
- Promociones sobre suelos calificados de sistema de equipamientos de alojamiento dotacional.
- Promociones a las que prevén construir en suelos procedentes de las reservas urbanísticas de vivienda protegida, que forman parte del Patrimonio municipal de suelo y vivienda, provenientes de cesión obligatoria y gratuita y que deban ser destinados a régimen de alquiler.
- Promociones previstas en otras zonas de vivienda protegida que tengan calificaciones urbanísticas que impidan su división horizontal o que las vinculen al régimen de alquiler, cesión de uso u otros regímenes de tenencia que impidan la venta individual de las viviendas.
