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Barcelona mantiene la producción de nueva vivienda pública con el fin de ampliar la oferta y favorecer el acceso a la vivienda en la ciudad.
Hoy se han entregado las llaves de un nuevo bloque de 24 viviendas en el barrio de La Guingueta i la Pau, en el distrito de Sant Martí.
Se trata de una promoción construida por el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) en la calle Binèfar, 22, destinada a alquiler social para jóvenes inscritos e inscritas como solicitantes en el Registro de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.
Las obras de esta promoción se iniciaron en septiembre de 2022 y han supuesto una inversión de más de 3,7 millones de euros.
La entrega de llaves ha estado presidida por el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, quien ha destacado que este acto muestra la voluntad del Ayuntamiento de “volver a hacer habitable esta zona, que como sabéis hacía muchos años que se reivindicaba como un nuevo barrio donde poder iniciar proyectos de vida”.
Ha remarcado también “que todos debemos ser conscientes del esfuerzo que supone poner en marcha proyectos para transformar la ciudad y de hacerla más habitable y más asequible”.
También ha puesto en valor el modelo de alquiler para jóvenes: “Contribuimos a daros una herramienta que os permitirá poder desarrollar plenamente vuestros proyectos vitales”.
Al mismo tiempo también ha puesto en valor la construcción sostenible y la calidad de la promoción: “Son viviendas muy bien pensadas y que no tienen nada que envidiar a cualquier otra promoción”, ha concluido.
Las viviendas se han adjudicado en régimen de alquiler, en este caso, las unidades familiares que entren a vivir pagarán un alquiler mensual en relación con la superficie de la vivienda, que siempre estará comprendido, aproximadamente, entre 415 y 515 euros.
Esta renta más los gastos comunitarios no superarán el 40% de los ingresos del núcleo familiar.
Como es habitual, en el caso de la promoción de Binéfar, se han realizado diferentes reservas según tipología para adjudicar los pisos entre las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona: 6 pisos para vecinos y vecinas del barrio y el entorno como son el barrio de La Guingueta i la Pau y El Bon Pastor; 2 para familias monoparentales; y 2 viviendas adecuadas y adaptadas para personas con movilidad reducida. El resto, se adjudican al contingente general.
El equipo de arquitectos autores del proyecto ha sido Coma Arquitectura y Martí Sanz Ausàs, que han diseñado una promoción con un patio interior exterior libre entre el edificio y la medianera del equipamiento vecino, con un tratamiento verde, y frente a las calles Binèfar y Gretel Amman Martínez, que hacen que la disposición de las viviendas tenga fachada exterior en la calle y patio posterior, con el fin de garantizar una ventilación cruzada.
El bloque está formado por una planta baja para un equipamiento pendiente de definir y tres plantas para las viviendas.
De los 24 pisos, 21 disponen de dos dormitorios y 3 tienen uno, además, cuenta con dos viviendas adaptadas.
Todos los pisos disfrutan de balcón privado con salida a la calle Gretel Amman Martínez, que permitirá disfrutar del gran espacio verde que se está creando en el entorno.
La tipología pasando de las viviendas garantiza la ventilación y la iluminación natural de todas las estancias del interior.
El acceso a las viviendas en cada planta se realiza a través de un rellano alargado que conforma un ámbito de llegada y de espera y que se convierte en un espacio de relación vecinal.
Esta pasarela permite disfrutar de vistas sobre la vegetación del patio interior y la medianera y hace la doble función de acceso y de protección solar.
Además, la cubierta del edificio es transitable y se reserva un espacio comunitario destinado a tendederos y una zona de cubierta verde.
Impulso a la vivienda industrializada
El edificio de Binéfar destaca por haberse construido de manera industrializada, con técnicas y procesos en los que los componentes estructurales se fabrican en fábrica y se colocan y montan en la ubicación final.
De esta manera, la construcción es más sostenible, reduciendo emisiones y plazos; y se gana en eficiencia, sostenibilidad, seguridad laboral, trazabilidad y control de los materiales.
Vivienda pública en los barrios de Sant Martí
Binéfar es la primera de las cuatro promociones de vivienda industrializada que el Ayuntamiento de Barcelona sacó a concurso a través del IMHAB que entrega las llaves.
Ubicadas en los barrios de La Guingueta y La Pau y El Besòs y El Maresme, suman un total de 151 pisos que se entregarán en los próximos meses: (40 en régimen de alquiler social, 24 de alquiler para jóvenes, 42 de alquiler asequible y 45 en derecho de superficie).
El distrito de San Martín tiene varias promociones de vivienda pública en diferentes fases de ejecución.
Entre ellas, la promoción del IMHAB, situada en la calle Venezuela, 96-106, que consta de 60 viviendas con servicios para personas mayores y 76 en régimen de alquiler social.
Y cuatro promociones delgadas que suman un total de 182 viviendas: en la calle Pedro IV, 115 (18 de covivienda), en la calle Binéfar, 26 (46 en régimen de alquiler asequible), en la calle Bolivia, 25 (76 en régimen de alquiler social) y la Isla Siberia, en la calle Badajoz, 11 (41 viviendas de alquiler social).
A todas estas viviendas si suman a los 18 pisos de alquiler social que se entregaron el pasado mes de junio a la promoción situada en la calle Ciudad de Granada, 35, en el barrio del Parque y la Laguna del Poblenou.
