La Unidad de Investigación de los Mossos d'Esquadra en Sabadell ha conseguido detener a Vanesa B.S., una mujer de 39 años que presuntamente había desarrollado un esquema continuado de estafas inmobiliarias desde el año 2013. Según ha detallado la policía catalana en declaraciones a la Agencia Catalana de Noticias (ACN), la sospechosa se hacía pasar por agente inmobiliaria y publicaba ofertas de pisos en diversos portales web especializados.
Una vez conseguía cobrar las arras correspondientes a contratos de compraventa o las fianzas asociadas a los alquileres, desaparecía sin dejar rastro. Los Mossos estiman que el fraude acumulado supera los 360.000 euros, afectando aproximadamente a una treintena de personas, aunque las denuncias no dejan de llegar.
Un fraude estructurado en plena crisis de la vivienda
El jefe de la Unidad de Investigación en Sabadell, Fran Castañ, ha explicado que la persona se aprovechaba especialmente de la situación actual del mercado inmobiliario, caracterizado por una alta demanda y dificultades para acceder a viviendas. En muchos casos, las personas estafadas pertenecían a colectivos vulnerables o se encontraban en situaciones desesperadas por el hecho de tener que encontrar un alojamiento.
Según Castañ, estas víctimas veían en Vanesa B.S. "una puerta de esperanza". La mujer había diseñado meticulosamente su modus operandi, incluyendo la creación de una página web falsa bajo el nombre de una inmobiliaria ficticia para conferirle credibilidad a sus anuncios.
A través de los diferentes canales digitales, contactaba con potenciales clientes con los cuales concertaba citas presenciales para formalizar contratos aparentemente legítimos —mayoritariamente relacionados con alquileres. Además, se había rodeado de un supuesto "equipo" formado por colaboradores vinculados a esta inmobiliaria fantasma.
Todos estos datos han sido recogidos por los investigadores, a pesar de que no se ha podido comprobar si estas personas formaban parte realmente del grupo criminal o si solo eran nombres ficticios utilizados para dar apoyo aparente al fraude. "Podría tener ayuda", indican fuentes policiales.
Análisis de los casos denunciados
El análisis de los hechos revela que no siempre tenía representación comercial legítima sobre todos los inmuebles anunciados; sin embargo, ninguna denuncia presentada a los Mossos proviene directamente de los propietarios reales de los pisos implicados.
De acuerdo con el registro policial acumulado desde 2013, durante una primera fase anterior a la apertura formal del caso en Sabadell, Vanesa B.S. ya había estafado aproximadamente 210.000 euros a unas veinte personas —cifra que podría ser aún superior— principalmente mediante cobros irregulares correspondientes a fianzas falsas.
Además, hay constancia de que una víctima concreta perdió cerca de 70.000 euros correspondientes a arras pagadas en concepto de compra de una vivienda nunca formalizada.
La brecha decisiva llegó a finales de 2024 cuando tres perjudicados presentaron denuncia simultánea ante la comisaría sabadellense; paralelamente, se detectó un caso similar en el Baix Llobregat. Esto permitió organizar un dispositivo policial culminado con la detención provisional durante un encuentro acordado con una víctima el pasado octubre en Gavà. Este conjunto inicial sumaba unos 21.000 euros.
Desgraciadamente, a pesar de disponer ya de información suficiente para llevarla ante el juez, Vanesa B.S. quedó en libertad provisional después de ser imputada y continuó cometiendo estafas durante las semanas siguientes mientras continuaban llegando denuncias nuevas concentradas principalmente en Sabadell: tres casos más sumaron cerca de 110.000 euros, entre los cuales destaca un importe único cercano a los 100.000 euros, vinculado también a una compraventa frustrada.
Ante esta nueva situación, los Mossos aprovecharon nuevamente una cita pactada con otra víctima para efectuar su detención definitiva, esta vez en Barcelona; posteriormente, un juez sabadellense ordenó el ingreso inmediato en prisión preventiva dada la acumulación considerable de los indicios contra ella.
Evaluación policial y seguimiento posterior
El inspector Fran Castañ ha señalado que durante años esta mujer había actuado casi impunemente gracias al conocimiento preciso que tenía "de las rendijas del sistema", cometiendo fraudes a menudo basados en cantidades reducidas difíciles de detectar individualmente, pero reiterativas a lo largo del tiempo hasta evidenciar "la habitualidad delictiva" mediante el cruce exhaustivo de los registros policiales.
Más recientemente, desde su ingreso penitenciario el pasado febrero, las denuncias no han cesado: solo durante los últimos diez días se han presentado siete nuevos casos ante la comisaría sabadellense, afectando a otras víctimas, con un perjuicio total adicional estimado en torno a los 14.000 euros. Hasta ahora se han contabilizado oficialmente unas 34 personas damnificadas, pero podrían continuar emergiendo más denuncias relacionadas con este mismo esquema criminal.