La compraventa de viviendas alcanzó el mejor octubre de la historia (con datos desde 2007) con 11.093 operaciones, un 3% más interanual, según los datos provisionales de Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Se trata de la primera vez desde mayo de 2007 que Cataluña supera las 11.000 compraventas en un mes. Las transacciones llevan dos meses registrando incrementos interanuales, aunque el de octubre ha sido más moderado que el de septiembre (+6%). Del total de transacciones de octubre, 8.997 fueron de segunda mano, un 5% más, y 2.096 de obra nueva, un 5% menos. A pesar del descenso, es la segunda vez en 17 años que se superan los 2.000 pisos de obra nueva en un mes de octubre.
Los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que las operaciones de vivienda libre crecieron un 4,4% en comparación con el año pasado hasta las 10.540 transacciones; mientras que las de pisos protegidos cayeron un 18,44%, hasta las 553 compraventas registradas este mes de octubre.
El récord mensual de adquisiciones de inmuebles es el tercero que se registra este año, después de las 9.481 operaciones de septiembre (+6%) y de las 10.729 transacciones de julio (+17,6%). El 2025 concentra tres máximos mensuales, por detrás del 2007 que suma seis.
En cambio, en el conjunto del Estado la compraventa de viviendas cayó un 2,5% en comparación con octubre de 2024, hasta las 67.789 operaciones
La compraventa de viviendas solo creció en cinco comunidades autónomas, encabezadas por Cantabria (+8,9%) y Andalucía (+4,1%). Así pues, las transacciones cayeron en la mayoría de comunidades, con el descenso más pronunciado en la Comunidad de Madrid (-11,7%), en las Illes Balears (-11%) y en Canarias (-11%).
La obra nueva cae en Barcelona y Tarragona
Por demarcaciones, todas experimentaron aumentos respecto al mismo período del año anterior, y donde porcentualmente más creció fue en Girona, un 15,72%, con 1.546 compraventas registradas. Seguido de las comarcas leridanas con un 5,84%, hasta 634 operaciones. El incremento fue menor en el Camp de Tarragona y en las Terres de l'Ebre, donde las transacciones repuntaron un 1,16%, con 1.748 y en la demarcación de Barcelona con una tímida subida del 0,79%, hasta 7.165 operaciones.
El descenso de transacciones de obra nueva se ha concentrado en las comarcas barcelonesas y tarraconenses. En Tarragona, se han transmitido un 26,81% menos de viviendas nuevas (273), mientras que los pisos de segunda mano se han movido en el mercado un 8,86% (1.475). En Barcelona se han transmitido 1.239 pisos nuevos, un 10,15% menos que hace un año. En cambio, las compraventas de vivienda usada han crecido hasta las 5.872, un 3,56% más que hace un año.
En cambio, en Girona y en Lleida sí que se han registrado más operaciones de compraventa de obra nueva con un incremento del 27,82% en las Terres de Ponent (179 transacciones) y del 37,93% en Girona hasta las 360 operaciones. En Girona también han subido las compraventas de segunda mano con un incremento del 10,33% mientras que en Lleida este mercado se ha estancado (-0,43%).
