El precio de la vivienda en Cataluña aumentó un 10,1% interanual entre los meses de abril y junio de 2026, según el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) actualizado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Aunque el incremento supone una ligera moderación respecto a las tasas registradas en algunos trimestres del año pasado, cuando las subidas superaron el 11%, la vivienda continúa encareciéndose a uno de los ritmos más elevados de los últimos años. Cataluña encadena incrementos interanuales de dos dígitos desde finales de 2024.
El aumento registrado entre abril y junio es, de hecho, el tercero más elevado de toda la serie histórica. Solo lo superan los incrementos del segundo trimestre de 2007, cuando los precios subieron un 10,3%, y del mismo periodo de 2025, con un aumento del 11,6%.
El máximo reciente se alcanzó durante el primer trimestre de 2025, con una subida interanual del 11,7%. Este 2026, tanto el primer como el segundo trimestre han registrado incrementos inferiores al 11%, pero han mantenido tasas de crecimiento de dos dígitos.
La segunda mano concentra el encarecimiento
Por tipo de vivienda, el aumento de los precios continúa estando liderado por los inmuebles de segunda mano. Entre abril y junio se encarecieron un 10,6% respecto del mismo periodo del año anterior.
En cambio, las viviendas nuevas registraron una subida más moderada, del 6,4% interanual.
La diferencia entre los dos segmentos también se refleja en la evolución trimestral. En comparación con el primer trimestre del año, el precio de la vivienda en Cataluña aumentó un 2,4% entre abril y junio.
Este incremento, sin embargo, se debe exclusivamente a las viviendas de segunda mano, que aumentaron de precio un 2,7% respecto de los tres primeros meses del año. Las viviendas nuevas, en cambio, registraron una bajada del 0,3% trimestral.
Cataluña, entre las comunidades con menos incrementos
A pesar del fuerte aumento de los precios, Cataluña se encuentra entre las comunidades autónomas con un menor incremento interanual. En el conjunto del Estado, la vivienda se encareció un 12,2% entre abril y junio, dos puntos más que en Cataluña.
De esta manera, Cataluña es la tercera comunidad autónoma con un incremento más bajo, solo por encima de Navarra, con una subida del 9,5%, y el País Vasco, con un 10%.
En el otro extremo, las comunidades y ciudades autónomas que registraron los incrementos más elevados fueron Ceuta, con un 15,2%; Asturias, con un 15%; y Castilla y León, con un 14,8%.
También en el conjunto de España las viviendas de segunda mano lideraron el encarecimiento. Su precio aumentó un 12,9% interanual, mientras que el de las viviendas nuevas lo hizo un 7,4%.
En cuanto a la variación trimestral, los precios aumentaron un 3,4% de media en España entre el primer y el segundo trimestre. Las viviendas de segunda mano se encarecieron un 3,7%, mientras que las nuevas lo hicieron un 1%.
Más de una década de subidas
La evolución de los precios en Cataluña mantiene una tendencia ascendente que se remonta a mediados de la década pasada. El Índice de Precios de la Vivienda del INE ha registrado incrementos interanuales ininterrumpidos desde el segundo trimestre de 2014.
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008 y hasta finales de 2024, sin embargo, Cataluña solo había superado el 10% de encarecimiento interanual en dos ocasiones: el tercer trimestre de 2017, con una subida del 10%, y el cuarto trimestre del mismo año, con un 10,2%.
El comportamiento de los últimos trimestres marca, por tanto, un cambio significativo en el ritmo de crecimiento de los precios. A pesar de la ligera desaceleración respecto a los máximos de 2025, la vivienda mantiene en Cataluña incrementos de dos dígitos y continúa situándose en niveles elevados dentro de la serie histórica.
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