Cataluña cerró el 2025 con 87.011 hipotecas sobre vivienda inscritas, la cifra anual más elevada desde el 2010, según los datos actualizados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de préstamos para comprar un piso o una casa creció un 18,41% respecto al 2024, en el segundo año consecutivo de aumento después del incremento del 11,69% registrado el ejercicio anterior.
La evolución ha sido claramente ascendente a lo largo de todo el año, y el importe medio se ha ido subiendo hasta situarse, en el tramo final, a tocar de los 195.000 euros por hipoteca, unos 23.000 euros más que el mismo mes del año anterior, según la serie publicada por el INE.
En el conjunto del Estado, también se registró un incremento generalizado: en 2025 se firmaron 501.073 hipotecas, un 17,8% más, y todas las
Importe medio al alza y un diciembre de récord
En Cataluña, el importe medio de todo el año de las nuevas hipotecas para la compra de vivienda se situó en 183.641 euros, un 11,6% más que en 2024. El ritmo es ligeramente inferior al del conjunto del Estado, donde la media subió hasta los 163.738 euros (+12,6%).
Diciembre dejó uno de los datos más destacados: se registraron 6.464 hipotecas, la primera vez que se superan las 6.400 en este mes desde 2009. La cifra representa un 25% más que un año atrás, aunque baja un 12,33% respecto al mes anterior.
En paralelo, el capital prestado alcanzó los 1.258,1 millones de euros, un 41,88% más interanual, y la cantidad media por hipoteca se elevó hasta los 194.634 euros (+13,48%), el valor más alto de un diciembre desde que hay registros (2003). Durante 2025, el umbral de los 190.000 euros de media solo se ha superado dos veces: en octubre y en diciembre.
Girona lidera los importes y Barcelona concentra el volumen
Por demarcaciones, Girona fue en diciembre la zona con hipotecas medias más elevadas, superando claramente los 200.000 euros. La media fue de 213.156 euros, y se constituyeron 866 hipotecas, un 56 % más que en diciembre de 2024.
En Barcelona, la media continuó al alza hasta los 205.160 euros, y se firmaron 4.544 hipotecas, el diciembre con más actividad desde el 2010. La cifra, sin embargo, cayó en comparación con noviembre.
En Lleida, se contabilizaron 282 firmas, con un importe medio de 127.979 euros, mientras que en Tarragona se registraron 772 operaciones y una media de 136.246 euros, el mejor diciembre en actividad desde 2022 y con un importe que alcanza el máximo desde 2008 si se mira solo el último mes del año.