El mercado hipotecario vuelve a coger impulso en Catalunya. Durante el mes de mayo se firmaron 7.537 hipotecas sobre vivienda, un 9,3% más que en el mismo mes del año pasado, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística. Se trata de la segunda cifra más alta para un mes de mayo desde 2010, solo por detrás de mayo de 2022, cuando se rozaron las 8.300 operaciones.
El aumento no solo se nota en el número de hipotecas, sino también en los importes. El capital medio prestado por operación ha superado los 200.000 euros y ha marcado un récord para un mes de mayo dentro de la serie histórica. En concreto, el préstamo medio ha crecido un 11,6% respecto al año pasado.
En conjunto, las hipotecas firmadas en mayo en Catalunya movilizaron 1.528 millones de euros, un 22% más que el mismo mes de 2025.
Girona lidera el aumento
Por demarcaciones, Girona es donde más crece la firma de hipotecas, con 868 operaciones en mayo, un 16,4% más que hace un año. Barcelona concentra la mayor parte del mercado, con 5.521 hipotecas y un incremento del 9,3%, mientras que Tarragona suma 864, un 7,6% más.
Lleida es la única demarcación donde bajan las operaciones, con 284 hipotecas firmadas, un 4,4% menos que en mayo del año pasado.
En cuanto a los importes, Barcelona registra las hipotecas más elevadas, con un préstamo medio de 220.463 euros por operación. Le siguen Girona, con 177.167 euros; Lleida, con 138.968 euros; y Tarragona, con 136.472 euros.
Lejos aún de la burbuja inmobiliaria
A pesar del repunte, las cifras actuales todavía quedan muy por debajo de los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria. Los años 2005 y 2006, Catalunya llegó a superar las 20.000 hipotecas firmadas en un solo mes de mayo.
En comparación con el conjunto del Estado, Catalunya es la tercera comunidad donde más crece el número de hipotecas, solo por detrás de Navarra, con un aumento del 33,5%, y Canarias, con un 16,5%. En el Estado español, en cambio, la firma de hipotecas se mantiene prácticamente estable. En mayo se formalizaron 42.213 operaciones, un ligero 0,1% menos que hace un año.
El tipo de interés medio se situó en el 2,98% y el plazo medio de los préstamos fue de 25 años. El 60,9% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, mientras que el 39,1% fueron a tipo variable.
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