Cataluña formalizó 8.858 hipotecas sobre viviendas durante el mes de julio, un 4,9% más que un año atrás y la cifra más elevada registrada en este mes desde 2010, cuando se firmaron 9.547.
A pesar de mantenerse en positivo, el crecimiento se ha moderado respecto a los dos años anteriores, cuando los incrementos interanuales habían superado el 26%. Las hipotecas sobre viviendas encadenan aumentos en Cataluña desde noviembre de 2025.
El volumen de operaciones también es uno de los más elevados de los últimos años independientemente del mes, ya que no se formalizaban tantas desde octubre de 2024, cuando se registraron 8.910.
Casi 200.000 euros financiados por cada vivienda
El importe medio prestado por los bancos también continúa al alza. En julio se situó en 196.005 euros por hipoteca, un 4,76% más que los 187.091 euros del mismo mes del año pasado. Se trata del valor medio más alto registrado en Cataluña en un mes de julio y deja la cantidad financiada muy cerca de la barrera de los 200.000 euros.
Esta cifra corresponde únicamente al capital hipotecado y no al precio total de la vivienda, ya que hay que añadirle los recursos propios que aporta cada comprador.
En conjunto, las entidades financieras prestaron 1.736,2 millones de euros para hipotecas sobre viviendas en Cataluña durante julio, un 9,9% más que un año antes.
Lleida lidera el crecimiento
Barcelona concentró la mayor parte de las operaciones, con 6.476 hipotecas, un 3,27% más que en julio de 2025. Lleida fue, sin embargo, la demarcación con un incremento más intenso, con 413 operaciones y una subida interanual del 22,55%.
En Tarragona se constituyeron 1.026 hipotecas, un 8,8% más, mientras que Girona registró 943, con un incremento del 5,6%.
También hay diferencias significativas en las cantidades financiadas. Barcelona encabeza el ranking con una hipoteca media de 211.368 euros, seguida de Girona, con 181.878 euros. En Tarragona la media se sitúa en 136.919 euros y en Lleida en 134.160 euros.
En capital total prestado, Barcelona acumula 1.368,8 millones de euros; Girona, 171,5 millones; Tarragona, 140 millones, y Lleida, 55,4 millones.
Cataluña crece mientras el conjunto del Estado retrocede
La evolución catalana contrasta con la registrada en el conjunto del Estado, donde en julio se constituyeron 43.372 hipotecas sobre viviendas, un 3,5% menos que un año atrás.
A pesar de la caída en el número de operaciones, el importe medio estatal continuó creciendo hasta los 180.785 euros, un 10,9% más en términos interanuales.
Cataluña se situó entre las comunidades con incrementos más elevados, por detrás de las Baleares (+8,6%), Asturias (+8,1%), Galicia (+7,1%) y Castilla y León (+6%).
En cambio, las hipotecas retrocedieron en territorios como Madrid (-5,2%), Andalucía (-9,3%) o el País Vasco (-16%). Las caídas más pronunciadas se registraron en Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%).
Más hipotecas a tipo fijo
Al conjunto del Estado, el plazo medio de los nuevos préstamos hipotecarios fue de 26 años. El 62,3% se formalizaron a tipo fijo, mientras que el 37,7% restante optaron por un tipo variable.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,01%, en un contexto de tipos oficiales más elevados y de endurecimiento de las condiciones de financiación.
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