Metrovacesa prevé invertir unos 330 millones de euros en los próximos tres o cuatro años con el objetivo de entregar 1.270 viviendas en Cataluña. La promotora destinará estos recursos tanto a finalizar proyectos en curso como a impulsar nuevos, ampliando un 'pipeline' que actualmente suma 15 promociones en diferentes fases: desde el diseño hasta la construcción o comercialización.
Entre las novedades, recogidas por 'El Economista', destaca una promoción de 94 viviendas en el centro de Sabadell, después de la compra de un solar en la calle Alemania, 60. Además, este verano se pondrá en marcha un proyecto de 96 viviendas de protección oficial en Arenys de Mar. “Entre el año pasado y este hemos desarrollado unas 90 viviendas protegidas”, explica al citado medio Jesús Osorio, director territorial de Metrovacesa en Cataluña y Baleares.
También se ha iniciado la comercialización de los 70 pisos de la promoción Nou Torredembarra, en el Tarragonès.
Proyectos destacados en todo el territorio
La compañía continúa avanzando con las obras de Nou Vallparadís en Terrassa, una de sus promociones más grandes en Cataluña con 142 viviendas. Paralelamente, ya se encuentran en fase de comercialización los pisos de Aro Residences, en Platja d’Aro, en pleno corazón de la Costa Brava.
En Barcelona ciudad, en cambio, la actividad es más limitada por la falta de suelo disponible. En este sentido, se entregará próximamente la tercera y última fase de 100 viviendas en la calle Ramon Turró, en el Poblenou, pero la promotora no prevé iniciar nuevas obras a corto plazo.
Expansión hacia el área metropolitana
Ante la dificultad para encontrar suelo en la capital, Metrovacesa ha puesto el foco en el área metropolitana, incluyendo municipios del Vallès y otras ciudades cercanas. Uno de los proyectos más ambiciosos es el desarrollo de los antiguos terrenos de La Seda-Paperera, en El Prat de Llobregat, donde se prevé construir unas 5.500 viviendas en un nuevo barrio ecosostenible, con una parte importante de protección oficial.
El proyecto ya tiene el planeamiento aprobado y se encuentra en fase de gestión urbanística. La compañía prevé que los trámites estén terminados en 2027.
Presencia creciente en Lleida
Metrovacesa también refuerza su actividad fuera del área metropolitana. En la demarcación de Lleida, ya ha entregado 175 viviendas y tiene 45 más en desarrollo, hasta llegar a cerca de 220. Según Osorio, se trata de un mercado con suelo disponible y demanda activa, especialmente de compradores jóvenes.
Sin embargo, alerta de que el aumento de los costes de construcción está reduciendo los márgenes: “A pesar de que el suelo tenga precios razonables, los costes han crecido mucho y eso ajusta la rentabilidad”.
Con esta estrategia, Metrovacesa consolida su apuesta por Cataluña, con especial incidencia en el área metropolitana y ciudades medianas, en un contexto de fuerte demanda de vivienda.