El Gobierno ha anunciado este viernes la convocatoria de un concurso para la utilización de 37 solares municipales en desuso, cedidos por los ayuntamientos a la Generalitat, con el objetivo de desarrollar vivienda pública destinada al alquiler asequible. Los terrenos se ofrecerán con un derecho a superficie por un período de 75 años.
Una política innovadora en vivienda
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha qualificat aquesta iniciativa com una mesura "absolutament innovadora" en matèria d'habitatge: "Mai com ara s'havia posat a disposició tant sòl públic per construir el parc de lloguer assequible que tant necessita Catalunya"
. Durant la seva visita als tres solars seleccionats del barri de Sant Adrià de Besòs (Barcelonès), on està previst edificar 260 nous pisos, ha remarcat que aquests projectes són claus per activar el Pla de Transformació del barri de La Mina.
Detalles del proyecto y distribución geográfica
Esta primera fase contempla la construcción de un total aproximado de 1.940 viviendas distribuidas en 23 municipios. El concurso se divide en cuatro lotes según zonas territoriales: área metropolitana, comarcas gerundenses, Penedès y Camp de Tarragona, y poniente. Además, se limita la adjudicación para que ninguna empresa pueda obtener más de un lote, a menos que alguno quede sin adjudicar
Condiciones económicas y seguros para los promotores
De acuerdo con las bases del concurso, las empresas constructoras contarán con una rentabilidad garantizada entre el 4% y el 6%, cifra que Paneque ha considerado justa, añadiendo que se garantizan medidas dirigidas a ofrecer seguridad jurídica y sostenibilidad económica a los promotores.
Asimismo, el Govern fija un precio máximo por metro cuadrado construido en 10,65 euros/m². Según explica la consellera, «los diferenciales de los precios del alquiler entre zonas tensionadas hasta este tope serán compensados por el Institut Català de Finances (ICF)».
Permanencia pública y gestión de las viviendas
La ejecución recaerá sobre las empresas adjudicatarias que asumirán la promoción y construcción de los edificios así como la gestión de los contratos y mantenimiento. Una vez transcurridos los 75 años establecidos por el derecho a superficie, la titularidad de los inmuebles revertirá al sector público, asegurando una protección permanente del precio del alquiler
Criterios de adjudicación a los futuros residentes
Paneque también ha subrayado que los ayuntamientos tendrán potestad para reservarse el derecho de adjudicación según los colectivos prioritarios locales:cada una de las promociones podrá destinarse específicamente según las necesidades sociales de los respectivos municipios
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El impulso desde Sant Adrià: el Plan de Transformación de La Mina
En Sant Adrià de Besòs (Barcelonès), donde se han visitado tres solares situados en la rambla de La Mina, se estima edificar 260 nuevas viviendas dentro del marco del Plan de Transformación ya anunciado para el barrio. La alcaldesa local, Filo Cañete, se ha mostrado satisfecha con este impulso: "Lo celebramos muy positivamente porque acelera una transformación social necesaria que revertirá el estigma histórico asociado al barrio"
.
Más ubicaciones implicadas y futuro inmediato
Además de los solares mencionados en Sant Adrià, también forman parte de esta convocatoria terrenos situados en:
- Santa Perpètua de Mogoda (3)
- Terrassa (4)
- Cambrils (1)
- L'Arboç (1)
- Tarragona (2)
- Vilafranca del Penedès (1)
- Sant Celoni (1)
- Lloret de Mar (2)
- Vilablareix (1)
- Figueres (4)
- Tossa de Mar (1)
- Girona (1)
- Maçanet de la Selva (1)
- Mollet del Vallès (1)
- Vilanova del Camí (1)
- Torelló (1)
- Centelles (1)
- Esplugues de Llobregat (1)
- Tàrrega (1)
- Abrera (2)
- Vilagrassa(1)
- La Seu d'Urgell (2)