El Gobierno ha anunciado este martes la prórroga por un año más de la declaración de zona de mercado residencial tenso (ZMRT), que afecta ahora a un total de 302 municipios, es decir, 31 más que en el anterior periodo. Según el comunicado oficial, esta renovación incluye 118 municipios que ya formaban parte de la declaración anterior y que continúan cumpliendo los criterios de tensión en la asequibilidad del mercado inmobiliario, a los que se suman 53 localidades nuevas.
Por otro lado, quedan fuera del listado 22 municipios que hasta ahora estaban clasificados como zonas con mercado residencial en tensión. Este cambio se debe a una mejora significativa en sus condiciones gracias a la aplicación de los precios regulados del alquiler y diferentes políticas públicas de vivienda. Entre estas localidades destacan ciudades como Lleida, Granollers o Mollet del Vallès. Como resultado, la población residente dentro de las ZMRT ha bajado desde los casi 7 millones iniciales hasta los actuales 6,1 millones.
Más datos sobre la distribución poblacional
Las 118 localidades mantenidas dentro de las ZMRT concentran una población total de 5.919.365 personas, mientras que los nuevos municipios añadidos suman conjuntamente unos 255.751 habitantes. En contraposición, los territorios excluidos representan aproximadamente 634.171 personas.
Nuevas incorporaciones por comarcas
De los nuevos municipios incorporados a la lista, cabe destacar que las Comarcas Gironinas son las que presentan un mayor número de añadidos con 16 localidades. Les siguen la Catalunya Central con 9, el Camp de Tarragona con 7 y tanto el Barcelonès como el Penedès con 6 cada uno. Además, se incorporan también cuatro municipios tanto en el Alt Pirineu i Aran como en Lleida y una única localidad en les Terres de l'Ebre.
Límite temporal y revisión anual según normativa estatal
Esta declaración forma parte de un marco legal establecido por la ley estatal de vivienda que fija un plazo máximo inicial de tres años para este tipo de actuaciones —el cual expira en marzo de 2027—. Para alargar esta vigencia cada año se realiza un análisis detallado para determinar si los municipios cumplen todavía los requisitos necesarios para continuar incluidos en esta clasificación o bien si pueden ser excluidos por su mejor estado actual.
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