La Generalitat de Catalunya, en colaboración con diversos ayuntamientos, está desarrollando una herramienta innovadora que hace uso de la inteligencia artificial (IA) para localizar las viviendas vacías en cada municipio. Este proyecto, según ha detallado el director general de Vivienda del Govern, Jordi Mas, en una entrevista al programa 3Cat, pretende movilizar estos inmuebles desocupados en un futuro próximo.
Desarrollo y funcionamiento del sistema
El Centro Internacional de Métodos Numéricos en la Ingeniería (CIMNE) de Lleida es el encargado de elaborar este sistema desde hace dos meses, bajo pedido directo de la Generalitat. La tecnología aplicada combina diversas fuentes de información: datos sobre el consumo de agua y electricidad, registros del padrón municipal y también información presencial recogida en algunos consistorios. Esta combinación permite determinar con más precisión si una vivienda está realmente vacía.
Cambios normativos y agilización de los procesos
Jordi Mas ha subrayado que hasta ahora era necesario que un funcionario visitara físicamente los pisos para verificar su estado de ocupación. Sin embargo, gracias al nuevo marco legal, los ayuntamientos dispondrán de datos más accesibles para conocer rápidamente si una vivienda está deshabitada.
El objetivo principal es confeccionar un mapa detallado sobre la prevalencia de los pisos vacíos durante el próximo año. Esta herramienta proporcionará información clave para que tanto la Generalitat como los gobiernos locales puedan coordinar esfuerzos enfocados a activar el parque inmobiliario actualmente inactivo.
Estrategia basada en incentivos más que sanciones
Ante esta nueva realidad informativa, Mas apuesta por centrarse en medidas de "incentivación" dirigidas a los propietarios para fomentar la disponibilidad de sus viviendas. Según sus palabras: Obtendremos mejores resultados que con una penalización extrema como llegar a la expropiación
. La Generalitat descarta imponer sanciones o multas estrictas contra quien mantenga los pisos vacíos y prefiere establecer contacto directo con los titulares para facilitar su reintroducción en el mercado.
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