En el mes de enero, la compraventa de viviendas en Cataluña registró un total de 9.765 operaciones, lo cual supone un incremento del 1,36% respecto al mismo período del año anterior, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este aumento se vio impulsado principalmente por el notable crecimiento en el segmento de la vivienda nueva, que experimentó una subida interanual del 28,66%, con 2.294 transacciones. En cambio, el mercado de segunda mano mostró una tendencia contraria, con una disminución del 4,84%, después de registrar 7.471 compraventas. Esta caída representa la primera bajada en cuatro meses y es la más significativa desde el año 2021.
Datos según régimen y comparativa mensual
En cuanto al régimen de las viviendas vendidas, la mayor parte correspondieron a viviendas libres con 9.094 operaciones, reflejando un aumento leve del 1,33%. Las viviendas protegidas sumaron un total de 671 transacciones, con un incremento porcentual del 1,82%.
Además, comparando con el mes anterior se constata que el mercado inmobiliario catalán creció un destacado 19,36%.
Protagonismo de Barcelona y peso relevante de las otras demarcaciones
El análisis territorial muestra que la demarcación de Barcelona concentra la mayoría de operaciones realizadas durante el mes de enero. Con un total de 6.352 compraventas, representa casi el 65% del conjunto catalán.
Por otro lado, las demarcaciones de Girona y Tarragona mantienen una presencia importante dentro del mercado a pesar de estar lejana a Barcelona. Girona contabilizó 1.335 operaciones, mientras que Tarragona registró ligeramente más con un total de 1.442 transacciones. Finalmente, Lleida presenta la cifra más reducida entre las cuatro provincias catalanas con solo 636 ventas de vivienda.
Evolución estatal: descenso generalizado en la compra de viviendas en enero
A nivel estatal, en cambio, se registra una tendencia negativa durante este mismo período: la compraventa de viviendas ha caído un 5% respecto a enero de 2025, llegando hasta las 57.489 operaciones. De estas, el 87,7 % correspondían a fincas urbanas mientras que el 12,3 % restante eran fincas rústicas. Entre las urbanas, destaca que el 58% fueron compras específicas de viviendas.