El precio medio del alquiler en Cataluña se situó en 884,19 euros mensuales durante el cuarto trimestre de 2025, mientras que en Barcelona ciudad se encaramó hasta los 1.160,99 euros, según los últimos datos de fianzas depositadas en el INCASÒL. Las cifras consolidan la presión sobre el mercado de la vivienda, pero también apuntan, según el Govern, a una cierta contención en las zonas reguladas.
La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Energética, Sílvia Paneque, ha defendido que desde la aplicación del tope de rentas la evolución de los precios ha sido “moderada”, especialmente si se compara con una inflación acumulada del 4,1%.
Barcelona baja, pero Catalunya sube
En la ciudad de Barcelona, los alquileres acumulan una reducción del 2,7% desde el primer trimestre de 2024, cuando el precio medio era de 1.193,51 euros. En cambio, en el conjunto de Cataluña, el alquiler ha aumentado un 1,76%, pasando de los 868,91 euros a los actuales 884,19.
En las zonas declaradas tensionadas, el incremento ha sido contenido, del 1,6%, pasando de 887,90 euros a 901,67 euros mensuales.
El contraste más fuerte se da fuera de los municipios con regulación, donde los alquileres han subido un 9,4% en menos de dos años, pasando de 583,95 euros a los 639 euros mensuales.
Caen los contratos de temporada
Otro dato relevante es la reducción de los contratos de temporada. Durante el último trimestre de 2025 se registraron 1.233 menos en Cataluña, la primera caída desde que se empezó a aplicar la contención de rentas.
Según el Gobierno, este descenso estaría vinculado a la nueva regulación aprobada en el Parlamento a finales del año pasado para limitar este tipo de contratos.
Más contratos de alquiler habitual
Los datos también indican un incremento de los contratos de alquiler habitual. Durante el cuarto trimestre de 2025 hubo un saldo positivo de 1.882 contratos vigentes más en Cataluña, de los cuales 1.495 corresponden a municipios tensionados. En el conjunto del año 2025, el número de contratos de alquiler habitual creció en 8.895.
El Govern defiende estos datos como una señal de que las medidas de regulación están teniendo efectos sobre el mercado, mientras el debate sobre el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los grandes frentes abiertos en Catalunya.