El mercat hipotecari català continua accelerant. Durant el mes d’abril es van signar 7.506 hipoteques sobre habitatge a Catalunya, un 18,5% més que en el mateix mes de l’any passat, segons les dades provisionals publicades per l’Institut Nacional d’Estadística.
La xifra converteix aquest abril en el millor mes d’abril des del 2010 pel que fa a crèdits hipotecaris constituïts sobre habitatge. A més, l’estadística encadena pujades interanuals de manera ininterrompuda des del juny del 2024.
En comparació amb l’abril de l’any passat, a Catalunya s’han formalitzat gairebé 1.200 hipoteques més, superant el llindar de les 7.500 operacions. Tot i això, les dades encara queden molt lluny dels nivells previs a l’esclat de la bombolla immobiliària, quan l’abril del 2005 es van arribar a superar les 20.000 hipoteques signades.
Més hipoteques i imports més elevats
L’augment no només es nota en el nombre d’operacions, sinó també en els imports. El capital mitjà prestat per cada hipoteca es va situar a l’abril en 195.060 euros, un 9,3% més que un any abans, quan la mitjana era de 178.413 euros.
En conjunt, el capital prestat per les hipoteques constituïdes a Catalunya va arribar als 1.464 milions d’euros, un 29,6% més que l’abril de l’any passat.
Girona lidera el creixement
Per demarcacions, Girona és la que registra l’increment més intens en la signatura d’hipoteques. A l’abril s’hi van formalitzar 814 operacions, un 34,8% més que un any abans. Tarragona també mostra un creixement destacat, amb 823 hipoteques i un augment interanual del 20,5%.
Barcelona concentra el gruix del mercat, amb 5.562 operacions, un 17,2% més, mentre que Lleida registra un avanç més moderat, del 2,3%, fins a les 307 signatures.
Pel que fa a l’import mitjà, Barcelona continua encapçalant la classificació amb 210.253 euros per hipoteca, un 9,1% més que l’any passat. La segueixen Girona, amb 176.070 euros; Tarragona, amb 137.758 euros; i Lleida, amb 123.782 euros.
Catalunya, entre les comunitats amb més impuls
En el conjunt de l’Estat, Catalunya és la segona comunitat on més creix el nombre d’hipoteques sobre habitatge a l’abril. Només la supera Castella-la Manxa, amb un increment del 18,7%, dues dècimes per sobre de la dada catalana.
A escala estatal, es van constituir 40.010 hipoteques sobre habitatge, un 2,3% més que l’abril de l’any passat. L’import mitjà dels préstecs va ser de 173.331 euros, amb un increment interanual de l’11,1%.
El tipus d’interès mitjà es va situar en el 2,90%, amb un termini mitjà de retorn de 25 anys. La majoria de les operacions, un 62,9%, es van formalitzar a tipus fix, mentre que el 37,1% es van signar a tipus variable.
