El mercat hipotecari torna a agafar força a Catalunya. Durant el mes de març es van constituir 8.663 hipoteques sobre habitatge, un 15% més que el mateix mes de l’any passat i la xifra més alta en un mes de març des del 2010, segons les últimes dades de l’Institut Nacional d’Estadística.
L’augment no només es nota en el nombre d’operacions, sinó també en els diners prestats. L’import total concedit va superar els 1.627 milions d’euros, un 23% més que un any enrere. De mitjana, cada hipoteca es va situar en 187.814 euros, un 7% més que el març del 2025.
El préstec mitjà continua pujant
El cost mitjà de les hipoteques fa mesos que creix a Catalunya. De fet, l’import mitjà dels préstecs no ha deixat d’augmentar des del juny del 2024, amb diversos mesos en què l’increment interanual ha superat el 10%.
Tot i aquesta tendència, en comparació amb el febrer d’aquest any el préstec mitjà s’ha moderat lleugerament, amb una caiguda del 0,53%. Malgrat això, la dada continua confirmant que l’accés al crèdit hipotecari es manté en nivells elevats.
El comportament català supera el ritme del conjunt de l’Estat, on al març es van signar 46.661 hipoteques sobre habitatge, un 9% més que un any abans. L’import mitjà estatal va ser de 174.132 euros, per sota dels 187.814 euros registrats a Catalunya.
Barcelona concentra més de 6.000 hipoteques
Per demarcacions, Barcelona continua liderant el mercat hipotecari català. Al març s’hi van signar 6.128 hipoteques, un 9,8% més que el mateix mes de l’any anterior. L’import mitjà del préstec va arribar als 201.839 euros, amb un increment interanual del 18,3%.
A Girona també es va superar el miler d’operacions, amb 1.072 hipoteques constituïdes. La dada representa un augment del 13,4% i també suposa el millor mes de març des del 2010. L’import mitjà s’ha disparat fins als 192.130 euros, un 66% més que un any enrere.
A Tarragona es van formalitzar 1.079 hipoteques sobre habitatge, amb un creixement superior al 15% respecte al març de l’any passat. També en aquest cas es tracta de la xifra més alta en un mes de març des del 2010. L’import mitjà del préstec va créixer gairebé un 30%, fins als 139.304 euros.
Lleida, per la seva banda, va registrar 384 hipoteques, un 13,95% més que un any abans. El préstec mitjà es va situar en 124.286 euros, un 5,9% més car que el març del 2025.
Lluny encara dels anys de la bombolla
Tot i el repunt actual, les xifres encara queden molt lluny dels anys previs a l’esclat de la bombolla immobiliària. El març del 2006, per exemple, a Catalunya es van arribar a signar 24.263 hipoteques, gairebé el triple que ara.
La dada del març del 2026 confirma, però, una reactivació clara del mercat hipotecari, amb més operacions i préstecs cada vegada més elevats en un context d’alta demanda d’habitatge i preus encara tensionats.
