El Parlament ha aprovat aquest dimecres tramitar per lectura única la proposició de llei dels Comuns contra la compra especulativa d’habitatges a les zones declarades de mercat tensionat. La iniciativa ha tirat endavant amb els vots del PSC, ERC, Comuns i CUP, mentre que Junts, el PPC, Vox i Aliança Catalana s’hi han oposat.
El text planteja modificar la Llei d’urbanisme perquè els ajuntaments puguin incorporar al planejament urbanístic limitacions a la compra d’habitatges amb finalitats especulatives. L’objectiu és que els pisos adquirits en aquestes zones es destinin principalment a residència habitual, ja sigui del comprador, d’un familiar o d’un llogater amb els límits de preu establerts.
La tramitació ràpida de la norma formava part de l’acord pressupostari entre els Comuns i el Govern, que preveia aprovar-la abans de l’estiu. Tot i això, el calendari podria allargar-se perquè tant Junts com el PPC han anunciat que portaran el text al Consell de Garanties Estatutàries.
Quines compres es podrien limitar?
La proposta preveu que, a les zones tensionades, els habitatges només es puguin comprar per viure-hi, perquè hi resideixi un familiar o per destinar-los al lloguer habitual dins dels preus regulats.
El text introdueix, però, una excepció per a les segones residències. Es podria comprar un altre habitatge sempre que fos l’única segona residència del comprador i estigués situada en un municipi diferent del domicili habitual.
La futura norma també endureix el règim sancionador. L’incompliment de les limitacions o la simulació de negocis jurídics per evitar-les podrien ser considerats infraccions molt greus.
Set dies per presentar esmenes
Amb l’aprovació de la lectura única s’obre ara un període de set dies hàbils perquè els grups parlamentaris puguin presentar esmenes. Tot i la voluntat inicial dels Comuns d’aprovar la llei abans de les vacances, fonts parlamentàries situen la votació definitiva més enllà de l’estiu. El possible dictamen del Consell de Garanties Estatutàries no arribaria a temps per a l’últim ple del període de sessions.
“Pot ser que s’aconsegueixi endarrerir aquesta llei, però serà una realitat més aviat que tard”, ha advertit la diputada dels Comuns Susana Segovia.
L’oposició denuncia un atac a la propietat
Junts i el PPC han estat especialment crítics amb la proposta. La diputada de Junts Judith Toronjo considera que la iniciativa vulnera el dret a la propietat i ha censurat que es vulgui aprovar per una via accelerada.
Des del PPC, Àngels Esteller ha qualificat el text d’“atac frontal” a la propietat privada i ha qüestionat que el concepte de compra especulativa tingui prou concreció jurídica.
Vox i Aliança Catalana també han rebutjat la mesura i han responsabilitzat les polítiques d’habitatge de l’esquerra de bona part dels problemes actuals del mercat.
ERC, CUP i PSC hi donen suport, però demanen anar més enllà
ERC s’ha mostrat favorable al plantejament, tot i que ha anunciat possibles esmenes per millorar el text. La diputada Mar Besses ha defensat que no té sentit tractar de la mateixa manera qui compra un habitatge per viure-hi i qui ho fa per obtenir-ne un rendiment econòmic.
La CUP també hi ha votat a favor, encara que considera que la proposta és insuficient per resoldre la crisi de l’habitatge. Des del PSC, Eva Candela ha defensat que la regulació no pot esperar, tot i admetre que haurà d’anar acompanyada d’altres mesures.
