L'Ajuntament de Tarragona continua treballant per trobar solució a la crisi d'habitatge que pateix, no només la ciutat, sinó gran part de Catalunya. Un dels principals problemes als quals s'enfronta és a la proliferació de pisos turístics, que fan que habitatges que fins fa poc eren d'ús residencial deixin d'estar en aquest mercat, augmentant la manca d'alternatives per a centenars de persones que busquen pis.
En aquest sentit, una de les principals actuacions del consistori en l'últim any ha estat quantificar el nombre total de pisos de la ciutat que es destinen a l'ús turístic de forma legal i determinar si compleixen amb la normativa. En cas contrari, l'Ajuntament activa les actuacions per retirar la llicència turística. Aquesta mesura, pactada entre el PSC i En Comú Podem el 2023, continua en marxa i entre els mesos d'abril del 2025 i el gener del 2026 s'han inspeccionat més de tres centenars d'aquests pisos, dels quals més d'una cinquantena presentava irregularitats.
La mesura va néixer d'un cas concret que es va detectar a la Part Alta, on una dona vivia de lloguer residencial en un pis que comptava amb llicència turística activa. Els propietaris del pis, quan li va vèncer el contracte, la van voler fer fora per retornar el pis al mercat turístic i treure més rendiment econòmic.
340 pisos revisats i 74 expedients oberts
Segons les últimes dades disponibles, a Tarragona hi ha uns 2.100 pisos turístics amb llicència (HUT). D'aquests, des del 15 d'abril del 2025 fins al 14 de gener del 2026 se n'han inspeccionat un total de 340, primer de forma aleatòria i després centrant-se en els barris de Llevant, la Part Alta i el Serrallo, que són els barris tarragonins que concentren la majoria d'habitatges d'ús turístic. Per a la revisió, es parteix de les dades del Registre de Turisme de la Generalitat de Catalunya (Departament d’Empresa i Treball) i del Departament d’Activitats de l’Ajuntament.
Dels 340 habitatges inspeccionats, s'han trobat irregularitats en 74 pisos, gairebé el 22% del total, pels quals s'ha incoat expedients de baixa d'activitat o pèrdua d'eficàcia del comunicat d’habitatge turístic. El motiu d'aquests expedients és que s'ha detectat que en aquests pisos no s'exercia l'activitat segons estableix la normativa.
D'aquests 74 expedients, els propietaris de 21 pisos han presentat al·legacions que actualment estan en fase de resolució per part dels Serveis Jurídics de l'Ajuntament. De moment, el conseller de Territori i Patrimoni tarragoní, Nacho García Latorre, ha emès 38 resolucions per anul·lar la llicència turística d'aquests pisos.
Pisos amb llicència turística que no exerceixen l'activitat
Els propietaris que vulguin convertir el seu pis en un negoci turístic han de demanar una llicència turística que permeti exercir aquesta activitat, i per aconseguir aquesta llicència i mantenir-la en el temps s'ha de complir la normativa que regula aquesta tipologia d'habitatges. Si no es compleix, l'Ajuntament té la possibilitat de donar de baixa la llicència, i per tant treure el pis del mercat turístic, amb la possibilitat que aquest acabi retornant al mercat de lloguer residencial o fins i tot al mercat de compravenda.
Entre els principals punts de la normativa hi ha l'obligatorietat que el pis turístic iniciï la seva activitat en els primers tres mesos després de rebre la llicència. A més, aquesta activitat no es pot veure interrompuda durant més de sis mesos consecutius —no es podria, per tant, llogar un pis turístic només els mesos d'estiu i tenir-lo tancat la resta de l'any.
Aquests pisos tampoc poden destinar-se al lloguer habitual, és a dir, no s'hi pot empadronar ningú. Aquesta és precisament una de les eines que han fet servir els inspectors per trobar pisos turístics que no s'estiguin dedicant a aquesta funció. Segons el conseller d'En Comú Podem, Jordi Collado, el sistema basat en el padró per trobar irregularitats en els pisos turístics és "robust" i permetrà tirar endavant la majoria dels expedients oberts, tot i que alguns dels propietaris han presentat al·legacions.
Més de 2.100 pisos turístics a revisar
De moment, l'Ajuntament ha pogut inspeccionar 340 d'aquests més de 2.100 pisos turístics que hi ha a Tarragona, però el consistori aspira a poder revisar-los tots. Malgrat tot, el procés és lent i l'alcalde, Rubén Viñuales, ja va demanar la implicació de la Generalitat per permetre agilitzar aquest procés.
En aquest sentit, el Govern i els Comuns ja van pactar la posada en marxa d'un cos d'inspectors d'habitatge per tot Catalunya que actualment es troben en fase de formació, dels quals 12 aniran destinats al Camp de Tarragona. Un cop aquests inspectors s'incorporin, l'Ajuntament podrà agilitzar la inspecció d'aquests més de 2.000 pisos turístics que hi ha a Tarragona per determinar si compleixen amb la normativa. Si es manté un percentatge similar al vist fins ara —un 22% dels pisos revisats tenien irregularitats—, el consistori podria retirar més de 460 llicències.