L’Ajuntament d’Alcover, ha formalitzat la cessió d’un terreny municipal durant 75 anys a la Fundació Ginac per tal que aquesta pugui construir un conjunt residencial format per setze habitatges de lloguer social. Aquest acord permetrà que la fundació assumeixi també la gestió integral dels pisos, regulant-ne l’accés segons els criteris establerts pel consistori local.
Dades tècniques dels habitatges i perfil dels futurs inquilins
L’edifici constarà majoritàriament d’habitatges amb una distribució entre dues i tres habitacions, excepte un pis que disposarà d’una única estada. Els preus mensuals oscil·laran entre els 350 i els 500 euros, en funció del nombre d’habitacions i les característiques específiques de cada unitat.
Aquesta iniciativa prioritzarà l’accés a joves menors de 35 anys, persones amb discapacitat, famílies monoparentals i entitats sense ànim de lucre destinades a acollir col·lectius com persones tutelades. La Fundació Ginac durà a terme el procés d’adjudicació seguint uns criteris estrictes basats en la situació personal dels sol·licitants, la seva capacitat econòmica per assumir el lloguer social i el manteniment d’una convivència adequada.
Pressupost i finançament del projecte
L’obra compta amb un pressupost global aproximat de 2,5 milions d’euros, finançats en part mitjançant una subvenció pública procedent de la Generalitat de Catalunya valorada en 500.000 euros. La resta del cost serà assumit íntegrament per la Fundació Ginac.
Mètode constructiu innovador i sostenible
L’edifici es realitzarà seguint un model industrialitzat que permetrà completar les obres en menys de sis mesos, previst per aquest mateix estiu. L’equip responsable del disseny arquitectònic és César Martinell & Associates, que aposta per una construcció sense utilització directa d’aigua ni ciment convencional, aplicant materials prefabricats que redueixen residus.
El director arquitectònic, César Martinell, ha explicat: "La nostra filosofia se centra en zero consum d’aigua, zero generació de residus i zero pèrdues materials". Ha destacat també que aquest mètode incrementa fins al 20% l’aprofitament dels recursos respecte als processos tradicionals gràcies a una millora significativa tant en qualitat dels materials com en les propietats tèrmiques dels sistemes d’aïllament.
Avaluacions institucionals sobre el projecte
L’alcalde d’Alcover, Robert Figueras, ha posat èmfasi en el creixement urbanístic del municipi: "Tenim moltes zones urbanístiques que s'estan desenvolupant de manera privada, però també hem de donar resposta de manera pública a aquesta mancança d'habitatge". En aquest sentit, ha comentat que en el solar cedit, abans hi havia un edifici en "mal estat" que va ser enderrocat, i ara se'n construirà un de nou que "minimitzarà la manca d'habitatge" de la població.
D’altra banda, Mar Giné, directora dels serveis territorials d’Empresa i Treball a Tarragona, ha qualificat aquest projecte com una iniciativa "de futur" sorgida des del sector de l’economia social. Giné ha animat altres ajuntaments catalans a replicar experiències similars per fomentar l’accés assequible a l’habitatge protegit.