L’Ajuntament de Barcelona vol escurçar fins a un any els tràmits necessaris per ressituar els pisos protegits de la reserva del 30% dins del mateix barri, una possibilitat prevista a la normativa però que mai s’ha arribat a aplicar des que es va aprovar, l’any 2018. La mesura s’ha inclòs a la llei d’acompanyament dels pressupostos de la Generalitat a petició del consistori i només tirarà endavant si els comptes catalans s’aproven al Parlament.
La normativa vigent permet ubicar els habitatges protegits en una parcel·la diferent de la promoció original, sempre que sigui dins del mateix barri. Tanmateix, aquest mecanisme obliga a tramitar i aprovar prèviament un pla de millora urbana, un procediment complex i llarg, que pot allargar-se prop d’un any. Amb el canvi proposat, els promotors podran demanar directament la llicència sense haver de passar per aquest tràmit intermedi.
Per fer-ho possible, la llei de mesures incorpora una modificació de la Carta Municipal de Barcelona. Segons han explicat fonts municipals, la comprovació del compliment de la reserva del 30% d’habitatge protegit es farà directament en el tràmit de concessió de la llicència.
El govern municipal confia que aquesta simplificació administrativa ajudi a incentivar la construcció d’habitatge i a pal·liar la crisi d’accés a l’habitatge. “La prova de la dificultat d’aquest tràmit és que des del 2018 no ha passat mai, hi ha hagut pocs casos de 30%, però tots els que s’han donat han sigut al mateix edifici”, han assenyalat fonts del consistori.
Tot i que l’executiu municipal ha plantejat als grups polítics una revisió més àmplia de la normativa, les converses no han fructificat i qualsevol reforma de fons s’ha ajornat fins al proper mandat. El canvi introduït ara no modifica la MPGM del 2018, que va establir l’obligació de destinar un 30% d’habitatge protegit a les promocions residencials de més de 600 metres quadrats.
La proposta de modificar la Carta Municipal és fruit dels treballs de la Comissió d’estudi de simplificació administrativa, constituïda a l’inici del mandat amb el suport de tots els grups. “És una feina que ve d’un any i mig, però com que mentrestant no s’han aprovat pressupostos ni llei de mesures estava pendent de tramitar”, detallen les mateixes fonts municipals.
L’agilització dels tràmits entrarà en vigor quan s’aprovin els pressupostos catalans. En cas contrari, els promotors hauran de continuar subjectes a la regulació actual i esperar prop d’un any per poder ressituar els pisos protegits en un altre edifici del mateix barri.
