El Baix Llobregat es consolida com el principal motor de l’obra nova a Catalunya després d’iniciar la construcció de 2.805 habitatges en l’últim any, un 11,6% més que el 2024. Les dades, presentades per l’Associació de Promotors de Catalunya, situen aquesta comarca al capdavant del sector, mentre el Vallès Occidental registra un lleuger retrocés amb 2.393 habitatges començats (-4,2%).
Aquestes dues comarques concentren bona part de l’activitat constructora del país: el Baix Llobregat representa el 18% dels inicis d’obra a Catalunya, mentre que el Vallès Occidental en suma un 15%. Tot plegat en un context de demanda creixent i manca de sòl disponible en altres zones.
Viladecans, al capdavant de l’obra nova
En l’àmbit municipal, Viladecans destaca com el municipi amb més habitatges iniciats durant el 2025, amb 709 unitats, només per darrere de Barcelona. El segueixen Terrassa (542), Esplugues de Llobregat (507), Sabadell (476) i el Prat de Llobregat (335).
Segons el director general de l’APCE, Marc Torrent, aquest lideratge s’explica per una combinació de demanda elevada i disponibilitat de sòl per desenvolupar nous sectors residencials.
El sector alerta: falten habitatges
Tot i aquestes xifres, el sector adverteix que la construcció continua estancada. Catalunya es mou al voltant dels 15.000 habitatges iniciats anualment, una xifra insuficient per cobrir la demanda real. “Tenim tot un repte al davant”, admet Torrent, que assegura que caldria arribar als 25.000 habitatges nous cada any per equilibrar el mercat i evitar tensions en els preus.
Actualment, el perfil de promoció és diversificat, amb habitatge lliure, protegit de venda i de lloguer. L’habitatge social representa aproximadament el 20% de la producció, tot i que la normativa urbanística fixa l’objectiu en el 50%.
Més habitatges acabats i més compravenda
Pel que fa als habitatges finalitzats, el Baix Llobregat ha registrat 2.951 unitats (+56%) i el Vallès Occidental 2.472 (+42%), xifres que superen els increments de la província de Barcelona (+22%) i del conjunt de Catalunya (+25,4%).
De nou, Viladecans lidera el rànquing amb 900 habitatges acabats, seguida de Terrassa (862), Sabadell (672) i Esplugues (525).
En paral·lel, la compravenda també creix amb força: un 16,8% al Baix Llobregat i un 27,7% al Vallès Occidental. Destaca especialment Viladecans, on la venda d’habitatge nou s’ha multiplicat per vint, i Terrassa, amb un augment del 44% en habitatge usat.
Un mercat tensionat
Les dades confirmen que, malgrat l’increment d’activitat, el mercat continua tensionat. La manca d’oferta suficient, sumada a la pressió de la demanda, manté l’habitatge com un dels grans reptes socials i econòmics del país.
