L’Ajuntament de Barcelona ha fet un nou pas en la seva estratègia per ampliar l’habitatge assequible a la ciutat amb la compra d’un edifici sencer al carrer Diputació, al barri de l’Antiga Esquerra de l’Eixample. La finca compta amb 14 habitatges, dels quals 13 es troben actualment buits i es destinaran a lloguer assequible, mentre que l’altre manté un contracte de renda antiga.
L’operació s’ha dut a terme a través del mecanisme de tanteig i retracte, una eina que permet a l’administració intervenir en compravendes privades per adquirir immobles abans que passin a mans especulatives.
Una inversió de 6,1 milions per guanyar habitatge públic
La compra de l’edifici ha suposat una inversió global de 6,1 milions d’euros, dels quals 4,6 milions s’han destinat a l’adquisició i 1,5 milions a la rehabilitació de la finca.
Aquest import situa el cost per metre quadrat per sota de la mitjana del barri, una dada rellevant en una zona com l’Eixample, on els preus són especialment elevats i l’accés a l’habitatge és cada cop més difícil.
Actuar on és més difícil construir
L’Antiga Esquerra de l’Eixample és un dels barris amb més pressió immobiliària de Barcelona i amb menys disponibilitat de sòl per fer nova construcció. Davant d’aquesta realitat, la compra d’edificis existents s’ha convertit en una de les principals vies per incrementar el parc públic.
Els habitatges adquirits es destinaran a persones inscrites al registre d’habitatge de protecció oficial (HPO), contribuint així a ampliar l’oferta assequible en una zona especialment tensionada.
Una eina per protegir el veïnat
El tinent d’alcaldia Jordi Valls ha destacat que el tanteig i retracte és una política clau per frenar la gentrificació i evitar que els veïns siguin expulsats dels seus barris.
Segons ha remarcat, aquesta eina permet blindar edificis davant possibles operacions especulatives que podrien encarir encara més el mercat i dificultar el dret a viure a la ciutat.
Milers d’habitatges incorporats al parc públic
Des de l’inici d’aquesta política, l’Ajuntament ha aconseguit incorporar més de 1.600 habitatges al parc públic, consolidant el tanteig i retracte com una de les eines més efectives per intervenir en el mercat immobiliari.
En concret, centenars d’aquests pisos s’han adquirit directament mitjançant aquest mecanisme, especialment en zones amb alta pressió residencial.
Una normativa reforçada per ampliar l’impacte
La nova ordenança aprovada recentment reforça aquest model i estableix criteris clars per decidir quan intervenir: augmentar el parc públic, respondre a situacions socials i prevenir la gentrificació.
També obre la porta a fórmules de col·laboració amb cooperatives, entitats socials o altres actors, i fins i tot a adquisicions compartides amb l’Ajuntament.
Garantir el dret a quedar-se a la ciutat
Amb operacions com aquesta, Barcelona busca consolidar una estratègia clara: incrementar l’habitatge assequible allà on més falta fa i garantir que els veïns puguin continuar vivint als seus barris.
En un context de preus a l’alça i manca d’oferta, el repte és mantenir un equilibri entre ciutat habitable i mercat immobiliari.
