La pressió urbanística a Escaldes-Engordany no s’atura. Lluny del focus del Clot d’Emprivat, una altra torre, situada a la parcel·la posterior a l’hospital, on fins fa poc hi havia un aparcament comunal, avança en silenci però amb un impacte cada vegada més evident. I ho fa amb un element que accentua de nou la polèmica, els preus.
Segons la informació comercial del mateix projecte, la promoció Falgueró Valley View es presenta com una oferta “exclusiva” amb habitatges d’alt standing i vistes privilegiades, de fet en els anuncis a xarxes socials menysprea les vistes de les torres existents fins ara, pensada per a un públic d’alt poder adquisitiu. Però la realitat de mercat és encara més contundent: hi ha pisos que superen àmpliament els dos milions d’euros, amb exemples de fins a 3,4 o 3,7 milions en els habitatges més alts.
El discurs comercial no amaga el posicionament: es tracta d’un producte orientat a compradors que busquen “un estil de vida superior” en un dels enclavaments més cotitzats del país. De fet, la promoció s’emmarca en un context on, segons els promotors, la demanda de propietats de luxe continua creixent mentre l’oferta és limitada.
Ara bé, aquest relat xoca frontalment amb la realitat social d’Andorra. En un moment en què l’accés a l’habitatge és una de les principals preocupacions de la ciutadania, la construcció d’habitatges per sobre del milió no només no resol el problema, sinó que el tensiona encara més.
Més enllà del debat econòmic, la torre també està generant inquietud pel seu impacte urbanístic. Amb edificis de fins a 14 o 15 plantes, la seva presència ja comença a alterar la percepció de la parròquia. Un dels punts més sensibles és la possible afectació de les vistes cap al Col·legi Sant Ermengol. Des de diversos punts d’Escaldes, aquest edifici emblemàtic podria quedar parcialment, o fins i tot totalment ocult darrere la nova construcció, i ja ara amb l'edifici en obres s'intueix que quedarà ben amagat. I això no és un detall menor: es tracta d’un dels referents visuals i identitaris de la parròquia.
El projecte s’ubica en una zona fins fa poc molt més funcional que simbòlica: un aparcament comunal per accedir a l'hospital. Avui, aquest espai es reconverteix en una promoció immobiliària d’alt luxe, amb gimnàs, solàrium, zones comunes i accés privilegiat a entorns naturals segons s'anuncia. Aquesta transformació resumeix bé el model de creixement actual: menys espais d’ús públic i més producte immobiliari d’alta gamma per a uns quants, la majoria d'ells que encara ni viuen al país.
