Andorra permetr脿 incrementar el preu dels lloguers congelats el 2019 fins a un 10% sempre que es formalitzi un nou contracte, sigui acceptat per acord mutu de l’arrendador i l’arrendatari, i per una durada m铆nima de cinc anys.
Si no hi hagu茅s acord, o no es respecten les condicions per poder incrementar el preu del lloguer, la part arrendat脿ria podr脿 exigir la “pr貌rroga for莽osa” del contracte un any m茅s.
Aix铆 ho ha informat l’Executiu en un comunicat sobre la reuni贸 de la Taula Nacional de l’Habitatge celebrada aquest dimarts, en el qu猫 afirma que els contractes que finalitzin el proper any s’hauran de prorrogar for莽osament.
Aquests s贸n alguns dels aspectes que contempla el projecte de Llei de protecci贸 i flexibilitzaci贸 del mercat d’arrendament d’habitatge i increment del parc d’habitatge p煤blic, que es preveu que pugui aprovar-se abans d’acabar l’any.
La proposta “busca la protecci贸 de les persones arrendat脿ries i la flexibilitzaci贸 necess脿ria del mercat de l’habitatge amb la finalitat de satisfer un equilibri entre les parts”, ha justificat el ministre de Territori i Habitatge, V铆ctor Filloy.
El text, “amb la voluntat d’incrementar el parc p煤blic d’habitatge i protegir les persones i fam铆lies m茅s vulnerables”, reconeix al Govern un dret d’adquisici贸 preferent sobre habitatges, la tipologia de les quals es determinar脿 reglament脿riament.
El titular de Territori i Habitatge ha aprofitat la reuni贸 per presentar els punts treballats en els 煤ltims mesos per “donar passos necessaris i decidits per adoptar pol铆tiques estrat猫giques en mat猫ria d’habitatge que ajudin a descongestionar el mercat facilitant l’acc茅s i el manteniment d’un habitatge digne”.
RECOLLIDA DE DADES IMMOBILI脌RIES
Aix铆, Filloy ha presentat un “primer esb贸s” de sistema d’indicadors d’habitatge que ha de permetre l’an脿lisi del mercat des de diferents punts de vista –demogr脿fic, econ貌mic i de la construcci贸, entre d’altres–, perqu猫 els poders p煤blics puguin adoptar mesures correctores oportunes.
En aquest sentit, s’ha informat del futur funcionament del fitxer que recollir脿 les dades an貌nimes dels contractes d’arrendaments d’habitatges, que es regular脿 mitjan莽ant el reglament d’acord amb la Llei de l’Institut Nacional de l’Habitatge.
“Alimentem el sistema de dades relatives al parc immobiliari de lloguer, fet que ens permet analitzar en major mesura i precisi贸 la situaci贸”, ha manifestat el titular d’Habitatge, segons recull la nota de premsa.
La plataforma inform脿tica s’alimentar脿 amb la informaci贸 obligat貌ria que haur脿 d’aportar la part arrendat脿ria i amb “els hist貌rics dels contractes des de 2015 que tinguin els comuns –ajuntaments–“.
Amb aquestes dades es podran con猫ixer les condicions, an貌nimes, de les parts arrendat脿ria i arrendadora de l’habitatge, aix铆 com les caracter铆stiques del pis i la seva localitzaci贸.
Filloy tamb茅 ha informat que s’ha avan莽at en la creaci贸 de l’Institut Nacional de l’Habitatge despr茅s de l’aprovaci贸 de la Llei fa unes setmanes pel Consell General, i de l’engegada del Fons de l’Habitatge.
Per al ministre, tant l’institut com el fons s贸n fonamentals per “avan莽ar-nos als possibles escenaris del mercat de l’habitatge i impulsar la construcci贸 i rehabilitaci贸 d’habitatges de preu assequible per donar resposta a la demanda exclosa del mercat ordinari del lloguer”.
LA TAULA NACIONAL DE L’HABITATGE
La Taula Nacional de l’Habitatge es va constituir oficialment al juliol del 2019 amb l’objectiu de contribuir al diagn貌stic de la situaci贸, al disseny de propostes dirigides a la millora i a fer el seguiment de les actuacions que s’inici茂n.
Aquest organisme compta amb representants del Govern i dels comuns, el Raonador del Ciutad脿 –defensor del poble–, d’Andorran Banking, de l’Associaci贸 de Propietaris de B茅ns Immobles, de l’Associaci贸 de Contractistes d’Obra, del Col路legi d’Agents i Gestors Immobiliaris, de l’Associaci贸 d’empreses d’Allotjament Tur铆stic, C谩ritas, el Col路legi d’Arquitectes, el F貌rum Nacional de la Joventut i l’Associaci贸 de Consumidors i Usuaris.
