La consellera de Territorio, Ester Capella i Farré, acompañada del alcalde de Mataró, David Bote, ha presentado esta mañana las características de la nueva promoción de 60 viviendas de alquiler asequible que la Generalitat, a través del INCASÒL, construirá en la ronda de Barceló.
Las viviendas están distribuidos en cuatro edificios situados en cuatro parcelasque el Ayuntamiento de Mataró ha cedido al INCASÒL mediante la constitución de un derecho de superficie para 75 años que se ha firmado este pasado viernes. Se prevé licitar las obras este verano para iniciarlas a comienzos de 2025. El coste de la actuación es de 7,58 millones, de los que 897.030 euros provienen de los fondos Next Generation.
La nueva promoción que se construirá en Mataró se basa en un proyecto de los arquitectos José Francisco Bergua Orduna y Javier Gavín Balda, ganadores del concurso convocado por el INCASÒL para la redacción del proyecto y la dirección de las obras de construcción de las 60 viviendas y la urbanización de los espacios libres de las cuatro parcelas situadas en la calle de Casto Méndez Nuñez núm. 7-23 y en la calle de Els Germans Thos i Codina núm. 24 y 36, en el ámbito Ronda Barceló.
Esta zona de Mataró está en total transformación con la construcción de la torre de la ronda Barceló, que incluye también la aparición de nuevas zonas verdes y públicas en plena fachada marítima de la ciudad, y la recientemente iniciada transformación de la avenida del Maresme.
Actualmente, el equipo de arquitectos ya ha iniciado la redacción del proyecto ejecutivo. Los edificios de la promoción tienen una altura de cuatro plantas. Las viviendas de dos y de tres dormitorios se situarán en las tres plantas superiores, los locales comerciales se ubicarán en la planta baja y el aparcamiento y trasteros en la planta subterránea. El espacio libre de la parcela, no edificable, se urbanizará y se cederá para servidumbre de uso público. Los accesos a los cuatro edificios se producen desde los pasajes laterales paralelos a la Ronda de Barceló, que se convierten en ejes verdes peatonales.
La propuesta aprovecha al máximo la edificabilidad permitida. Las circulaciones se sitúan en el centro de las cuatro parcelas liberando las fachadas del edificio para las viviendas, favoreciendo así que éstos reciban la mayor cantidad posible de horas de sol a lo largo del año. Los espacios de circulación se entienden como espacios de relación comunitaria y bioclimáticos. En las fachadas hacia las calles y a los interiores de manzana, se disponen terrazas longitudinales privativas, de manera que todas las viviendas puedan disfrutar del espacio exterior.
La tipología de vivienda ha sido desarrollada con la finalidad de que las 60 viviendas tengan doble orientación y se favorezca el buen soleamiento y ventilación natural de todas las estancias, tanto principales como secundarias. Así, todas las viviendas cuentan con ventilación cruzada y vistas a diferentes orientaciones, estableciendo una relación más estrecha con la climatología y los espacios exteriores desde el confort de la vivienda.
Finalizada la construcción, la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) adjudicará las viviendas de acuerdo con los criterios que se establezcan conjuntamente con el Ayuntamiento de Mataró. Asimismo, la AHC será la encargada de llevar a cabo la administración. Como en todas las promociones que hace el Gobierno de la Generalidad, se prevé una reserva del 25% de las viviendas para jóvenes menores de 35 años. También habrá un mínimo de cuatro para personas con movilidad reducida.
