El Parlament ha aprovat a la Comissió de Territori i Habitatge l’acord de PSC, ERC, Comuns i CUP per regular el lloguer de temporada i impedir que s’utilitzi per eludir els topalls de renda. El PPC en reclamarà dictamen al Consell de Garanties Estatutàries (CGE), fet que retarda la votació definitiva al ple fins que el CGE es pronunciï, malgrat que el dictamen no és vinculant.
Què canvia amb la nova llei
- Habitatge permanent: es defineix com aquell destinat a satisfer la necessitat d’habitatge “amb independència de la durada”. Això evita contractes “temporals” fets servir per esquivar els topalls.
- Exclusió recreativa/turística: només queden fora els contractes exclusivament de vacances, lleure o ús recreatiu, i s’haurà de fer constar al contracte.
- Temporals per feina/estudis/salut: encara que siguin acotats en el temps, s’hi aplicaran les normes d’arrendaments d’habitatge (fiança, garanties i determinació de la renda).
- Lloguer d’habitacions: la suma de rendes dins un mateix habitatge, encara que siguin contractes diferents, no pot superar la renda màxima aplicable a l’habitatge sencer.
- HPO en zones tensionades: les qualificacions d’habitatge protegit es prorrogaren obligatòriament quan l’immoble sigui en mercat tensat, per evitar que passin al mercat lliure al cap d’uns anys.
- Grans tenidors promotors: via esmena transaccional, PSC, ERC i Comuns acorden en quines condicions quedaran exempts del registre de grans tenidors quan promoguin obra nova.
A l’abril, el Parlament va aprovar el decret de mesures urgents d’habitatge i urbanisme. A canvi de suports, el Govern va pactar tramitar-lo com a projecte de llei per regular el lloguer de temporada.
Posicions dels grups
- ERC (Ester Capella): celebra que es “repari” la vulneració de drets i es “embridin” dinàmiques de mercat “salvatge”.
- Comuns (Susanna Segovia): veu “urgent” la regulació per evitar “vies d’escapada” als topalls.
- CUP (Dani Cornellà): ho qualifica de “primer pas” cap al dret a l’habitatge, tot i que no suficient.
- Junts (Glòria Freixa): denuncia que l’agenda d’habitatge està “comandada pels Comuns” i critica una tramitació “per la porta del darrere” sense prou escolta municipal.
- PPC (Àngels Esteller): portarà la llei al CGE, afirma que “enfonsarà” el mercat, que és un “atac a la propietat privada” i que envaeix competències estatals regular el lloguer de temporada.
La Junta de Portaveus havia previst votar la nova llei al ple de la setmana vinent, però el pas del PPC pel CGE n’aplaca el calendari fins al dictamen. Quan arribi, la cambra podrà sotmetre el text a la votació final.
